代官山オフィス・店舗 | 築浅デザインビル居抜き空間

>>LOCATION
場所は代官山。近隣には恵比寿、中目黒、渋谷と、それぞれ性質の異なる街に挟まれつつも、そのいずれとも異なる代官山らしいファッショナブルな雰囲気とブランド力を兼ね備えた、言わずと知れた人気の街。代官山と聞くと、ヒルサイドテラスやT-SITEなどがパッと思い浮かぶかもしれない。しかし、駅周辺の落ち着いた住宅街の中に、点々と感度の高いショップやカフェが点在する街並みも、このエリアの魅力の一つだろう。そしてこの建物も、駅からほんの3分ほどではあるが、少し奥まった閑静な立地に、しっとりと立っていた。

>>SPACE
以前までクリエイティブ系スクールを運営している会社が利用していたこの建物。代官山らしい品のある大人モダンなデザインと、程よい密度のグリーンで彩られ、その街並みにも自然に馴染んでいる。
ご紹介はその建物のB1F〜2Fの3フロア。現在は内装居抜きの状態で、1Fは窓沿いの半分がスケルトン仕様の空間。もう半分は奥行あるMTGスペースが3つ区切られており、窓先にはグリーンと時折歩行者が通りすぎるぐらいの長閑なシーンが流れる、穏やかで居心地のいい空間だ。それに対して、B1と2Fはオーソドックスなオフィス仕様という感じ。1Fのような彩りはないが、大きなワンルームなので、何かと機能的という印象。また、元々静かな環境に加え、道路面から離れるため、より雑音の無さもこのフロアの旨みかもしれない。1Fで表向きな顔を作りつつ、その他の2フロアでより実務的な部分をサポート。そんなフロアの特性を活かした切り替えが、なかなか上手いなと感じる空間だった。

>>HOW TO USE　
都心のおしゃれタウンは数多あれど、代官山ほど穏やかで落ち着いた街並みに加え、感度の高いショップや人が集まる環境は他にないだろう。そしてこの建物は、そんな街ともうまくリンクしているように感じる。建物のファザードや1Fで顔を作り、人を惹きつけて、周辺環境もうまく取り込む。ここでしっかり自己を表現しつつも、路面から少し距離を話したB1Fや2Fはワークスペースとしてしっかり働く場に。そのフロアの切り替え、周辺の取り込み方は、まるでイヤホンに付いているノイズキャンセリング機能のよう。3つのフロアで、取り入れたい音と、制御したいノイズの度合いを切り替えて、快適な環境を作り出しているようだ。そんな空間だからこそ、これまでクリエーター達の拠点としていたのもすごく頷けるし、これからもどのように使われるにしろ、質の良い時間を提供し、クリエイティブに働く場としての魅力を、この空間は十分発揮してくれるのではないだろうか。

引き渡し方法は現状の居抜きのままに加え、例えば不要な造作物は撤去して引き渡しなども相談可能だという。代官山エリアでこのサイズ感のオフィススペースは意外と希少で、さらに見た目よく、築年数も新しいなど、いいとこ取りな物件ではないでしょうか。