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働けば都。
2024-03-12 UP
新富オフィス | リノベ済みセミスケルトン空間

新富オフィス | リノベ済みセミスケルトン空間

EDIT

>>LOCATION
場所は新富エリア。あまり当サイトでは馴染みのない立地だが、銀座住所に隣接し、有楽町駅や東京駅までも頑張れば歩けるという距離感もあってか、ここ最近リノベーションによって生まれ変わったビルをよく見かけるようになったこの界隈である。この建物は、最寄りの新富町駅から4分ほど。ビジネス街らしい定食屋さんを散策しながらその道を進むと、すぐにこの建物が見えてくる。

>>SPACE
見た目はオーソドックスなオフィスビルだが、2018年に一部フロア毎にリニューアルされているこの建物。今回ご紹介する3Fと8Fもその際に手を加えられた空間で、内装の仕上げはどちらも同じ。天井はむき出しのスケルトン仕様で、最高3.5M以上という天井高を確保し、床は素地のコンクリートにクリア塗装のみ。元々のオフィス仕様をそぎ落とし、インダストリアルなテイストで全体を仕上げた、今やリノベの王道とも言えるスタイルだ。近年主流となりつつあるセットアップオフィスに比べると、この空間はだいぶカジュアルで、かなり尖った存在と言えるかもしれない。当たり前ではあるが、上層階にいけば日当たりは良く、特に8Fの部屋は3方向の窓面からどの時間もうまく光をキャッチすることができて、晴れた日にはあえて自然光の移ろいだけで、ゆっくり仕事の時間を楽しみたい空間だ。

>>HOW TO USE
周辺エリアほど立地の認知度が高くないためか、なんとなくスルーされてしまいがちなこの新富エリア。しかし昔ながらのビジネス街ということもあって、エリア内には飲食店も多く、複数路線が使えてアクセス面も容易。特にハブ駅である東京駅に近いのは、出張の多い会社にとっては心強いだろう。また、周辺のエリアより比較的賃料もリーズナブルになりやすいなど、実は穴場なのもポイント。そしてそんな場所に似つかないこのデザイン空間。もし渋谷周辺などで同じ物件があれば、間違いなく人気殺到するこの贅沢空間も、ここであれば容易に手に入れやすい。どうしても妥協できない理由がない限り、この立地を避ける理由も見当たらないんじゃないだろうか。「住めば都」とよく言うが、この物件もまた、一度飛び込んでしまえばジワジワと立地への違和感も無くなり、空間も含めてそこで働く時間に満足感を感じていただけるはずだ。

EDITOR’S EYE

フロア単体の利用でもいいし、今であればセットという選択肢も可能。その場合は、3Fはデスクスペースのみとして、8Fをミーティングスペースやラウンジなどとして使うイメージだろうか。空間がニュートラルなデザインなので、これを元に少し手を加え、より会社のイメージというか、色を着色してオリジナルの空間へと作り込んではいかがだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
3F ¥2,061,885 ¥0 344.25m²
8F ¥1,000,965 ¥0 167.12m²

DATA

住所 東京都中央区新富1
アクセス 有楽町線「新富町」駅 徒歩 4分
日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩 5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩 8分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地上9F建
築年数 1991年
設備 セキュリティシステム(1階エントランス及び専有部入口)、エレベーター(2基)、エアコン、給湯室、トイレ(男女別、共用部にあり)
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 相談
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介