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ざっくりと代官山
2020-09-07 UP
代官山オフィス | スタジオ風セミスケルトン空間

代官山オフィス | スタジオ風セミスケルトン空間

EDIT

>>LOCATION
小洒落た雑貨屋やカフェが多く建ち並ぶ代官山エリア。渋谷や恵比寿など、多くの人で賑わうエリアに挟まれた立地にもかかわらず、なぜかここだけゆったりした時間が流れている。明治通りから並木橋を右に曲がり、代官山の脇を通る八幡通りを数分歩いた、代官山の始まりと言えるエリアにこの建物は建っていた。

>>SPACE
道沿いから一軒分奥まった場所に建つ、少し気品さえ漂わすおもむきのある建物。そのエントランスを入り、トップライトの付いた品のある回り階段を上ると、大きく開けた露骨なコンクリート空間が現れた。70㎡ほどのワンルーム空間。3.75Mと高い天井高や大きなガラス面のおかげで、数字上の面積より広く、開放的に感じさせられる。オフィスというよりは、まるでスタジオのような空間に近いだろうか。室内はテナント側で手を加えやすいようスケルトン状態での引き渡しだが、水回りやエアコンなどの必要な設備面は予めセットされているので、それほどハードルも高くない。大きなガラス面には、採光や日々の天気の変化、行き交う人々を見下ろすなど、様々なシーンが映し出され、ちょっとした日常を楽しめるスクリーンのような存在ともなっていた。

>>HOW TO USE
周辺にあるカフェや雑貨屋のように、このままざっくりとテーブルや椅子を並べるだけで代官山っぽいオフィス空間が完成しそうだ。もしより良い空間にするなら、まずは照明にこだわってみると良いだろう。天高を生かしてペンダントライトを吊るしたり、照明レールなどで暖色系のスポットライトに変えれば、この無機質な空間もだいぶ柔らかい印象の空間になるはず。さらに水回りの入るボックスも、壁紙や塗装が必要となるので、せっかくなら会社のイメージカラーで彩ると面白そうだ。1日の大半を過ごすオフィスなのに、1つの席に居座るのも何か息苦しい。それならお気に入りのカフェで働くように、ノマドスタイルで好きな場所を選びながら働けるような空間へと、この室内をベースに仕上げてみるのもいいんじゃないだろうか。

EDITOR’S EYE

この天高を生かして写真スタジオや店舗などに良さそうな空間だが、あえて贅沢にオフィスとして使うのも面白い。現在は複数階が同時募集中なので、単体と言わず、セットで借りてみるのもアリじゃないだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
B1F ¥332,500 ¥20,000 67.75m²
1F ¥459,380 ¥20,000 72.04m²
3F ¥385,000 ¥20,000 72.04m²
5F ¥394,010 ¥20,000 72.04m²

DATA

住所 東京都渋谷区代官山町
アクセス 東横線「代官山」駅 徒歩8分
JR線・東京メトロ各線「渋谷」駅 徒歩10分
JR線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 S造 地下1F 地上5F建
築年数 2003年2月
設備 トイレ、給湯、エアコン2台、エレベーター
敷金・保証金 8〜10ヶ月※
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借家2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は前回募集時の2Fのものとなりますが、各フロア、同等仕様での募集となります。
※天井高3.75M。
※飲食不可。
※敷金は、B1F・3F・5Fが8ヶ月、1Fが10ヶ月となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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