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ベールを脱ぐ前に。
2024-01-29 UP
赤坂オフィス・店舗|専用動線付きの色気あるスケルトン

赤坂オフィス・店舗|専用動線付きの色気あるスケルトン

EDIT

>>LOCATION
乃木坂駅からすぐの外苑東通り沿い。青山より少しくだけた雰囲気を纏いながら、進めばミッドタウンを始めとする六本木・折れれば乃木神社からの赤坂。周囲はTOTOギャラリーや国立新美術館など、近年賑わうアートの街の入り口的な雰囲気もあり、個人的に非常に気の良さを感じるエリアだ。
そんな絶妙な場所にありつつも、現状目立たぬ様にベールを被った状態のこの建物。軽い気持ちで覗きに行った雰囲気の良さに我慢が出来ず、こっそりご紹介したい。

>>SPACE
外壁修繕のためすっぽりとその姿は覆われているが、元々味わいのある外壁と等間隔に並んだスクエアな窓から、どことなく品の良さを感じていたこの建物。募集区画は路面からの専用動線のある2Fで、足場をくぐった先のガラスを開けると、なんとも言えない色気漂う空間があった。
室内は、壁面に残る接着剤の跡、一部分だけ塗装された天井から垂れ下がる配線など、これぞスケルトンという状態ではあるが、通り側を一面窓としており、ビニールが貼られた状態にも関わらず、クリアな光が差し込む。グレー多めの空間全体の落ち着いたトーンと、間接的に差し込む光のバランスが程よく混じり合ったその様は、「色気」という点だけで見ればかなりの高得点。完全スケルトン渡しという、オフィス利用が想像しにくい現状だけに、普通に考えれば店舗区画だなと頭では考えつつも、ここをオフィスにしたら、、と自然と妄想してしまうほど、底知れぬ魅力を感じる空間だった。

>>HOW TO USE
路面からの専用動線はありつつも、少し内側にこもった区画のため、存在感を主張しすぎないところも高ポイント。小綺麗に内装を作るのもありだが、せっかくならこの躯体の雰囲気を所々に残してほしいと思う。暖色系の照明に素材感あるインダストリアルな家具と、外さない王道を攻めるのも良いし、ナチュラルな木材などを部分的に使用して、荒々しさが生み出す色気+健やかさが生み出す優しさの組み合わせもかなり映えるだろう。
外壁修繕が終わり全貌が明らかになると、よりこの空間の印象が良くなることを重々理解しているからこそ、ベールを脱ぐ前のこのタイミングで、求愛の意思表示をするのは時期尚早ではないはずだ。

EDITOR’S EYE

もちろん、身持ちの軽い相手ではないので、それなりの初期費用と単価は、覚悟いただきたい。貸主としても、長く入居してほしいという気持ちは強いらしいので、まずは現地でその相性も確かめてほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥1,320,000 ¥137,836 130.59m²

DATA

住所 東京都港区赤坂
アクセス 千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分
日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩4分
用途 オフィス、ショップ
構造・規模 SRC造地下1F地上10F建
築年数 1979年2月
設備 スケルトン
敷金・保証金 15ヶ月
償却 10%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※飲食相談(重飲食は不可)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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