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ひきこもり専用の空
2020-07-06 UP
東オフィス・店舗|ルーフバルコニー付き SOHO空間

東オフィス・店舗|ルーフバルコニー付き SOHO空間

EDIT

>>LOCATION
渋谷・表参道・恵比寿・広尾の四角形のちょうど中間地点にあたる渋谷区東4丁目エリア。駅からの距離と比例するように、都会の喧騒は次第に薄れ、教育施設も多いエリアとしても相応しい落ち着いた環境が整った住宅街が広がっている。六本木通りから美術館通りと呼ばれる通りに入って少し進んだところ、ビジネスエリアからは少し躱した位置に、和やかに都心を眺めることが出来る物件を見つけた。

>>SPACE
最上階にあたる5F-6Fのメゾネット区画にさらに屋上まで付いた今回の物件。最大の特徴はやはり屋上の専用ルーフバルコニーだろう。南東へ抜けている屋上からは、東京タワーや六本木ヒルズを眺めることができ、真下を覗けば恵比寿へと銀杏並木が続いている。忙しい時でもホッと一息つけるこの空間には、イライラ持ち込み禁止にして、安らぎの場としての使用をおすすめしたい。
以前、2LDKだった室内は間取りが変更され、5FにはLDK、6Fには21帖の1部屋と、まとまったスペースを確保できるオフィス利用のしやすい空間へとリニューアルされていた。全体的に白っぽいフローリングの爽やかな空間であるが、5Fはビタミンカラーのキッチンの元気な印象。6Fに関しては、2部屋に分けていた壁がなくなったことで、3方向に窓を設けて採光を確保し、明るく清潔感が感じられる空間になっていた。

>>HOW TO USE
室内は1LDKのシンプルな空間だが、日差したっぷりの明るいリビング、対面式キッチンのダイニング、そしてまとまったスペースを確保できる6Fの洋室、とそれぞれ特徴を持っているので、フリーアドレスを導入して、気分のままに好きな場所を選んで働くのも面白いだろう。そのうち、働いている場所でスタッフの仕事の進捗やモチベーションがわかるようになってくるかも。仕事に行き詰まっているスタッフがいたら、キッチンで料理を作り、屋上青空ランチに誘い出してみてはどうだろうか。お腹も心も満たされ午後からのパフォーマンスがぐんと上がるかもしれない。たとえ不器用さんでも気分転換や社内コミュニケーションに困ることはない、そんな物件であると言えるだろう。
どの駅からも歩くのには少し距離があり、便利とは言い難い立地だが、屋上をはじめ外出しなくても気分転換の出来る要素が詰まった物件。とことん篭って働きたい方に紛れもなく、魅力的な物件ではないだろうか。働き方に余裕が生まれたら、屋上から見る空はいつもより広く澄んで見えるかもしれない。

EDITOR’S EYE

キッチンの色は好みが分かれそうだが、内装は変更可能とのことなので、流行りの貼れる壁紙を貼ってキッチンの面材を変えてみてはどうだろうか。本格的な内装変更に関しても、指定業者を利用することで、ご相談も可能。より気持ち良く過ごせる空間へと変えられるのもこの物件の魅力の一つだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
5F/6F ご成約済み - 127.74m²

DATA

住所 東京都渋谷区東
アクセス 日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅 徒歩15分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩16分
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 RC造 6F建
築年数 2001年1月
設備 バス・トイレ別室、追焚機能、トイレ2ヶ所、給湯、都市ガス、エアコン2台、ビルトインエアコン、オートロック、エレベーター、ルーフバルコニー、メゾネットタイプ、クローゼット
敷金・保証金 2ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社加入必須
備考 ※SOHO利用の場合登記不可
※フリーレント1ヶ月(1年未満の解約の場合、賃料1ヶ月分の違約金あり)
※カギ交換代:27,500円〜
※内装変更相談可

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 岩渕
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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