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南青山OFFICE 2141
2024-03-19 UP
南青山オフィス|ポーラ青山ビルディング

南青山オフィス|ポーラ青山ビルディング

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>>LOCATION
外苑東通りと青山通りが交わる青山一丁目交差点。交差点の周辺には大規模なビルが多く、ビジネス的なイメージの強いエリアと言えるだろう。そんなエリアでありながらも、赤坂御所や明治神宮外苑と豊かな自然環境も多く、道幅の広い道路上には青空がスカッと広がる気持ち良さも感じられる。青山一丁目の交差点から青山通りを外苑前方面へと進んだところ。帝国データバンク本社ビルの隣に、竣工したばかりのこの建物を見つけた。

>>SPEC & STATUS
ガラスカーテンウォールの煌びやかな印象に加え、制振構造や非常用発電設備もしっかり完備し、安心感を持って働けるハイグレードビル。そして、敷地内公開空地やテラスに緑を多く設けるなど、環境への配慮も高く評価されている。その結果として、「CASBEE評価認定」の「建築(新築)」および「スマートウェルネスオフィス」の2部門で最高評価Sランクを取得し、「建築物省エネルギー表示性能制度(BELS)」の4つ星も獲得。再生可能エネルギーによる電力供給を採用するなど、持続可能な社会を目指す取り組みもしっかりと行われていた。
そんな建物のファサードや敷地内には、現代美術ユニットSHIMURAbrosの作品が常設されている。一般的なハイグレードビルとは異なり、好奇心や五感を刺激する新たな価値を付加したビルとして、今後も若手のデザイナーや次世代を牽引するクリエイターを積極的に起用していく予定。また、様々な用途で利用できる吹抜けのロビーやB1Fのイベントホールなどを設けることで、入居者や地域に向けて芸術や文化との接点を創出し、このエリアに多様な価値をもたらす取り組みが好印象だ。
ハイスペックな性能はもちろんのこと、そこにさらに芸術や文化との交わりを感じられるという新しいスタイルのハイグレードビルと言えるだろう。

EDITOR’S EYE

入居者専用のカフェラウンジでは、「イナカデリコ」によるオフィスワーカー向けに健康的な食を提供し、地方生産者の地域活性にも貢献。アート作品も望める緑豊かなテラスも併設されているので、スタッフ間だけでなく、入居者間での交流も促す場となりそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
4F ¥7,645,143 ¥0 696.26m²
6F ¥7,645,143 ¥0 696.26m²
7F ¥7,645,143 ¥0 696.26m²
10F ご成約済み - 754.71m²
11F ご成約済み - 754.71m²
12F ご成約済み - 754.71m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩2分
銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
用途 オフィス
構造・規模 S造・SRC造・RC造 地下2F地上16F建
築年数 2024年3月
設備 エレベーター、エアコン、男女別トイレ、非接触型ICカードリーダー、非常用発電機
敷金・保証金 相談
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※駐車場全46台
・機械式(車いす使用者対応):大型ワイド用42台(うちハイルーフ用21台)
・平置き(荷捌き兼用):4台

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介