OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
希望面積※坪〜
必須入力です
必須入力です
希望エリア※
必須入力です
最寄駅徒歩分数
必須入力です
JOIN US
TWS MEMBERS
越えた先に見えるもの
2021-06-10 UP
池尻大橋オフィス | 1F居抜き空間

池尻大橋オフィス | 1F居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
場所は池尻大橋。渋谷からは1駅という距離感だが、恵比寿や原宿のような華やかな商業性はこの辺りにはなく、どちらかというと住居エリアというイメージが強いので、働く街としては無意識に避けてしまう方は意外と多いと思う。しかしながら、渋谷や中目黒へ歩いてもアクセスでき、持ち合わせているのは穏やかな空気感。決して働く環境としても外しているわけではなく、住めば都という様に、意識的なハードルを越えてしまえば、このエリアも結構悪くないと思えるのではないか。

>>SPACE
以前は近隣にある大橋病院関連の書庫や研究施設として使われていた建物で、数年ほど前に全面リニューアルされた。募集はこの1F路面部分にある空間。道路面から直接ガラス戸を入ると、目の前に現れるその空間はまるで倉庫のよう。90坪はある広めのスペースで、天井も3Mほどと高く、無骨なコンクリート現しで全体的にラフに仕上げられている。
一言で言えば、今っぽいセミケルトン空間。これはこれでもちろんカッコいいのだが、近年では職業病でこのような空間を見慣れすぎていることもあり、「こういう感じね。」と、最初はそれほど惹き込まれなかったのも正直なところだ。しかし、その空間を奥へ進むと、この空間の異質さに気がつくことになる。実はこの区画、フロアの一部が元々スロープ状になっていて、奥へ向かって60cmほど床が下がっている。つまり、本来ならめちゃくちゃ障害となる作りだが、それをカバー&Reデザインするかのように、このステージのようなフローリング床が被せられているのだ。そして、それにより機能面の向上だけではなく、類稀なキャラクターが生まれ、魅力的で面白すぎる空間へと仕上がっていた。
もちろん、機能性や、デザインの面白みだけではなく、本質的な空間の居心地も良い。連続する窓からは光も優しく入り、環境も元々静か。ゴツゴツした見た目のわりに、性格はだいぶ柔らかい空間で、魅惑的なフェロモンしか感じられない空間だった。

>>HOW TO USE 
スロープ床という短所を、他ではなかなかお目にかかれない長所=個性へと変えてしまっているのが、この空間の好きなポイントだ。そんなステージのような床を、やはり空間の中心としてもってくるような使い方が良いと思う。ただデスクを並べるのではなく、例えばこのステージの上はフリースペースとして、大きなクッションなどを置いてゴロゴロするような場所にしたり、なにかの配信スタジオとしても良さそうだし、それこそステージのイメージそのまま、例えば演劇の練習場や舞台のように使うのも面白いんじゃないか。その分、実務的な機能はこのロフトの上下や入口側で完結させることで、全体にメリハリも生まれ、この空間だからこその面白い働き方ができそう。
元々は、池尻という働くには少しニッチな環境で、室内はスケルトン。そしてもれなくスロープ付きと、少々ハードルが高めな物件。しかし、以前のテナントが造作し、今回居抜きとなったことで、その高めのハードルも今回はだいぶ緩和され、今では、この面白みある空間を手に入れることができるまでに。何事も、越えてみないと見えない景色というものがあるんだな、と思わせられた物件だった。

EDITOR’S EYE

空間の面白み、稀さはかなり高いと思っている。写真には写っていないが、入り口脇にはシャッター付きの大きな開口部もあり、本気を出せば車なども入れられそうだ。ガレージのような演出も面白いのでは?

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥2,676,267 ¥0 297.91m²

DATA

住所 東京都目黒区大橋2
アクセス 田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下2F地上4F建
築年数 1991年9月
設備 トイレ、空調、照明
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE