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南青山OFFICE 0582
2021-10-19 UP
南青山オフィス|バルコニー付き ハイスペックオフィス

南青山オフィス|バルコニー付き ハイスペックオフィス

EDIT

>>LOCATION
住所は南青山。青山通りの表参道から外苑前までは、継続的に建物の建て替えが行われているエリア。このビルが建つ以前は、ここが紀ノ国屋青山店だったことも段々と記憶から薄れていってしまう様で、新陳代謝の活発な場所であることは間違いないだろう。そんなエリアに堂々と建つ、特徴的な外観のオフィスビル。低層にポルシェのショールームが入居していることもあり、もはやその存在は青山通りのランドマークの1つと言えるかもしれない。

>>SPEC & STATUS
この建物を頭に思い浮かべると、否応無しにランダムな格子状のファサードが想像できるぐらい、インパクトのある外観。実は単なる見た目の点だけでなく、室内側には通常高層ビルにはない二面のバルコニーがあり、うまく外部の目線を遮り、植栽やベンチの置けるプライベートなスペースとなっているところも、このビルの隠れた特徴の一つだろう。
室内は築浅のハイスペックビルだけあり、納得感のあるグレード。さらに屋上には入居者専用のルーフトップガーデンがあり、交流の場や貸切りパーティーなどにも利用可能。単にスマートなだけでなく、遊び心のあるそんな仕掛けは、建築当時は中々珍しい取り組みだっただろう。
通りを行き交う多くの人が見上げるビルではあるが、内部に入らなければわからない工夫の凝らされた空間がある。立地やスペック以上以上に、そんなニクイ演出が、この建物で働くことの特別感を一層際立てている様に感じた。

EDITOR’S EYE

表参道・青山周辺には200坪クラスの物件は少ない。機能的にも申し分なく、バルコニーなどの遊べる要素も備えたこの物件、ぜひ一部でも内装を作り込んで、自慢のオフィスに仕上げてもらいたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
7F ご成約済み - 661.80m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩3分
銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
用途 オフィス
構造・規模 S造・一部RC造地下1F地上11階建
築年数 2015年1月
設備 個別空調、OAフロア、機械警備、バルコニー、入居者専用ルーフトップガーデン、駐車場(別途契約)
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有
備考 天井高:2,800mm
※専用室内廃棄物回収有り

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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