南青山OFFICE 582
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>>LOCATION
住所は南青山。青山通りの表参道から外苑前までは、継続的に建物の建て替えが行われているエリア。このビルが建つ以前は、ここが紀ノ国屋青山店だったことも段々と記憶から薄れていってしまう様で、新陳代謝の活発な場所であることは間違いないだろう。そんなエリアに堂々と建つ、特徴的な外観のオフィスビル。低層にポルシェのショールームが入居していることもあり、もはやその存在は青山通りのランドマークの1つと言えるかもしれない。
>>SPEC & STATUS
この建物を頭に思い浮かべると、否応無しにランダムな格子状のファサードが想像できるぐらい、インパクトのある外観。実は単なる見た目の点だけでなく、室内側には通常高層ビルにはない二面のバルコニーがあり、うまく外部の目線を遮り、植栽やベンチの置けるプライベートなスペースとなっているところも、このビルの隠れた特徴の一つだろう。
室内は築浅のハイスペックビルだけあり、納得感のあるグレード。さらに屋上には入居者専用のルーフトップガーデンがあり、交流の場や貸切りパーティーなどにも利用可能。単にスマートなだけでなく、遊び心のあるそんな仕掛けは、建築当時は中々珍しい取り組みだっただろう。
通りを行き交う多くの人が見上げるビルではあるが、内部に入らなければわからない工夫の凝らされた空間がある。立地やスペック以上以上に、そんなニクイ演出が、この建物で働くことの特別感を一層際立てている様に感じた。
EDITOR’S EYE
表参道・青山周辺には200坪クラスの物件は少ない。機能的にも申し分なく、バルコニーなどの遊べる要素も備えたこの物件、ぜひ一部でも内装を作り込んで、自慢のオフィスに仕上げてもらいたい。