渋谷OFFICE 938

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LOCATION
再開発によって、めまぐるしい勢いで進化を続けている渋谷駅周辺。そんなエリアに、2017年に誕生したこのビルは、明治通りから美竹通りへ進路を変え、ゆるやかな坂を登り始めると間もなくの場所に現れる。

SPEC & STATUS　
野村不動産が各地で展開しているPMOシリーズ。コンセプトは「中規模サイズでありながら大規模ビルと同等の機能性とグレードを併せ持つ、新しいカテゴリーのオフィスビル」。その言葉の通り、各フロアが90坪ほどとコンパクトサイズではあるものの、そのデザイン性や機能面の充実感、建物サービスに到るまで、ハイグレードのビルにも負けず劣らずの作りとなっていた。窓先の抜け感も良く、中層階以上であれば遠くにそびえる新宿のビル群まで望め、高層部に至っては面白いぐらいの眺望を手に入れられるだろう。各フロアが手ごろサイズなので、増床の際も極端に背伸びすることもなく複数フロアを借りられるなど、大きなビルにはない柔軟性も兼ねそなえた、小さな巨人とも言える建物だ。

EDITOR’S EYE

このビルが建つ美竹通りは、渋谷独特のごちゃごちゃした通りというイメージではなく、表参道の雰囲気も少し混じるような落ち着いた雰囲気。渋谷駅の地下鉄出口もこの通りの始まりにあるので、ちょっと渋谷の雰囲気が苦手な方も、無理なく馴染める絶妙な立地だと思う。

ROOM TYPE

部屋	賃料（税込）	管理費（税込）	面積
9F	ご相談	￥0	300.97m²

CHARACTER

#明るい #クール #スマート #大人っぽい

DATA

住所	東京都渋谷区渋谷1
アクセス	JR線「渋谷」駅　徒歩6分東京メトロ「渋谷」駅　13番出口徒歩2分
用途	オフィス

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構造・規模	CFT造地下1F地上14F建
築年数	2017年6月
設備	個別空調(5ゾーン/各フロア)、男女別トイレ、キッチン、ヘビージューティーゾーン(最大1,000kg/㎡)設置、非常用発電機（専有部へ電力供給可）、エレベーター、機械警備
敷金・保証金	相談
償却	無
礼金	無
更新料・再契約料	無
契約内容	相談
保険その他	火災保険加入義務有り
備考	※入居可能時期は、2026年12月1日〜を予定しております。 ※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。

STYLE

＼SPACE	空間を満喫した働き方を愉しむ
＼NATURE	自然を身近に感じながら働く
＼VIEW	景色・眺望を愉しみながら働く
＼EASY	のんびり働く
＼CONCENTRATION	とことん働く
＼STATUS	ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社	TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者	諏訪部　津久井
所在地	東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号	東京都知事（1）第113966号
取引態様	媒介