Giraffa
2026-04-01 UP
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恵比寿OFFICE 482
EDIT
LOCATION
恵比寿駅からは徒歩8分程。駅前の人混みを避けるように歩き明治通り沿いへ。車の交通量はやや多いかもしれないが、春は桜、夏は緑に溢れた広めの歩道があり、行き交う人もどことなくのんびりした様子の、気持ちの良い印象の通りだろう。通り沿いには、オフィスビルやマンションが立ち並ぶ周辺ではあるが、そんな中にシンプルながらも広尾エリアらしい品の良さを感じさせる建物がある。
SPEC & STATUS
通り沿いのため視認性がよく、クリアなガラス張りのスラリとした立ち姿が他のビルと比べても、上品なグレード感を感じさせる建物。エントランスや共有部含め綺麗に整えられており、来客の第一印象は間違いないと言って良いだろう。室内は2,600mmほどの天井高を確保し、明治通りに向かい大きく取られた窓から、ふんだんに光の差し込む空間。爽やかな並木道の気持ち良さを感じつつ通勤し、室内からも通りに沿って視線の抜ける開放感を味わえるという贅沢さは、広尾エリアにふさわしい余裕を感じさせる建物と言えるだろう。
恵比寿駅からは徒歩8分程。駅前の人混みを避けるように歩き明治通り沿いへ。車の交通量はやや多いかもしれないが、春は桜、夏は緑に溢れた広めの歩道があり、行き交う人もどことなくのんびりした様子の、気持ちの良い印象の通りだろう。通り沿いには、オフィスビルやマンションが立ち並ぶ周辺ではあるが、そんな中にシンプルながらも広尾エリアらしい品の良さを感じさせる建物がある。
SPEC & STATUS
通り沿いのため視認性がよく、クリアなガラス張りのスラリとした立ち姿が他のビルと比べても、上品なグレード感を感じさせる建物。エントランスや共有部含め綺麗に整えられており、来客の第一印象は間違いないと言って良いだろう。室内は2,600mmほどの天井高を確保し、明治通りに向かい大きく取られた窓から、ふんだんに光の差し込む空間。爽やかな並木道の気持ち良さを感じつつ通勤し、室内からも通りに沿って視線の抜ける開放感を味わえるという贅沢さは、広尾エリアにふさわしい余裕を感じさせる建物と言えるだろう。
EDITOR’S EYE
恵比寿駅から少し離れる分、環境の良さがあることに加え、雰囲気の良い飲食店が多くあることも魅力の一つだろう。
ガラス張りで白を基調としたシャープで軽やかなデザインは、周辺の同じ規模のオフィスと比べると際立って存在感があるように思う。1フロア1テナントであることも、ステータス感を味わえる1つの理由となるはずだ。
ガラス張りで白を基調としたシャープで軽やかなデザインは、周辺の同じ規模のオフィスと比べると際立って存在感があるように思う。1フロア1テナントであることも、ステータス感を味わえる1つの理由となるはずだ。
ROOM TYPE
| 部屋 | 賃料（税込） | 管理費（税込） | 面積 |
|---|---|---|---|
| 9F | ￥1,392,006 | ￥242,088 | 181.89m² |
CHARACTER
DATA
| 住所 | 東京都渋谷区広尾 |
|---|---|
| アクセス | JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分 |
| 用途 | オフィス |
| 構造・規模 | S造 地上12F建 |
|---|---|
| 築年数 | 2003年3月 |
| 設備 | トイレ、エレベータ、オートロック、モニター付きインターホン、24時間セキュリティ |
| 敷金・保証金 | 10ヶ月 |
| 償却 | 無 |
| 礼金 | 無 |
| 更新料・再契約料 | 無 |
| 契約内容 | 普通賃貸借契約2年 |
| 保険その他 | 火災保険加入義務有 保証会社利用必須 |
| 備考 | ※入居可能時期は、2026年8月以降を予定しております。 ※掲載写真は前回募集時のものとなります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 |
STYLE
| ＼URBAN | アーバンライクな働き方を満喫する |
|---|---|
| ＼SPACE | 空間を満喫した働き方を愉しむ |
| ＼NATURE | 自然を身近に感じながら働く |
| ＼VIEW | 景色・眺望を愉しみながら働く |
| ＼STATUS | ステータス感を愉しみながら働く |
INFORMATION
| 仲介会社 | 株式会社CityLights Tokyo |
|---|---|
| 担当者 | 荒井 諏訪部 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802 |
| 免許番号 | 東京都知事（3）第96691号 |
| 取引態様 | 媒介 |
