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渋谷OFFICE 1949
2023-04-20 UP
渋谷オフィス|渋谷の街を見渡せるハイグレードオフィス

渋谷オフィス|渋谷の街を見渡せるハイグレードオフィス

EDIT

>>LOCATION
渋谷駅からほど近く、首都高速沿いにあるこちらのビル。ソリッドで洗練された感じが首都高を走っていても気になる存在で、渋谷駅周辺を構成する主要高層ビルの1つと言えるだろう。
住所としては道玄坂。渋谷エリアの中でも飲食店が充実し、昼夜賑わいが途絶えない華やかな場所だが、その中心となる道玄坂からは少し入ったところにこの建物はあるため、建物周辺は意外と穏やか。賑わいを近くに、街とちょうど良い距離感をとっている“良い塩梅”の立地にこの建物はある。

>>SPEC&STATUS 
2019年に完成した地下1F地上21F建の大型オフィスビル。エントランス付近は街に開かれたオープンスペースとなっていて、開放感も高めで雰囲気はgood。また、建物自体は丘の上に立っていることもあり、上層階は渋谷の街や新宿のビル群まで望めるといった、ステータスすら感じることのできる眺望を確保している。下層階についても安心して欲しい。隣を走る首都高を超えていて、視線が抜けているので、オフィスビルに囲まれて、、といったストレスは感じにくそうだ。
室内は、天井高2.9mを確保、空間を覆うように3面全てが窓となる開放的な空間。加えて、窓の開閉ができないオフィスビル特有のストレスを回避するため、各フロアに設けられたグリーンテラスや、屋上のラウンジ、スカイテラスによって気軽にリフレッシュできるという居心地の良さも兼ね備えている。おまけに、環境配慮の意識が高まっている時代にも足並みを揃え、庇やダブルスキンで室内のエネルギー効率を高めたりなど、建築環境総合性能評価CASBEEでは最高ランクとなるSランクを取得。目に見えるグレード感だけでなく、環境面の提供でもしっかりと評価も得られていることもあって、ハイグレードビルらしい心強さを感じることができる建物だ。

EDITOR’S EYE

2Fのエントランスはおよそ2フロア分ほどの天井高を確保。その開放的でどこか余裕の感じられる作りからもハイグレードビルらしいステータスを感じられる。また、そんなエントランスの奥には、同じく2フロア分の天井高を確保した共有ラウンジがある。ここはちょっとした商談や、時には貸し切りでイベントなども開催することも可能とあって、来客した取引相手にもきっと満足してもらうことができるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
15F ご成約済み - 1776.32m²
16F ご成約済み - 1687.59m²
17F ご成約済み - 1754.98m²

DATA

住所 東京都渋谷区道玄坂
アクセス 井の頭線「神泉」駅 徒歩4分
山手線「渋谷」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 S造+SRC造 地上21階 地下1階 建
築年数 2019年3月
設備 エレベーター、空調、トイレ、給湯、セキュリティゲート
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 確認中
保険その他 火災保険加入義務あり
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介