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神宮前OFFICE 1529
2020-10-22 UP
神宮前オフィス|シンボリックな大型オフィス

神宮前オフィス|シンボリックな大型オフィス

EDIT

>>LOCATION
明治神宮前駅から渋谷駅へ向かう中間ほど。幅の広い明治通り沿いということもあり、大型ビル路面区画にアパレルや雑貨の店舗が並び、行き交う人の色合いも商業エリアらしい雰囲気が強いこの辺り。実はお隣にお寺があることは意外に知られていないが、そのせいもあり近隣建物から頭ひとつ抜けた高さを確保して、堂々とそびえ建つオフィスビルがある。

>>SPEC & STATUS
築年数こそやや経過している印象であるが、大型のビル自体がそこまで多くないエリアにあって、各フロア150坪ほどを確保する希少性のある物件。1F/2Fの店舗区画に大きなウィンドウを確保しており、周辺での建物認知度は高いといえるだろう。
室内はスタンダードではあるが、各階ワンフロアとなる為、エレベーターフロア部分から、好みの雰囲気へと設えることが可能だ。空間自体のスタンダードさに少し物足りなさを感じてしまったとしても、室内正面方向の窓からは明治通りに沿って視界が抜け、実は裏側の窓からも代々木公園方面が一望出来る二方向の眺望は、この立地ならではと言えるだろう。
目新しい設備や豪華絢爛なビルエントランスがなかったとしても、この建物で働くこと自体に強くステータスを感じさせる、このエリアのシンボリックな建物の1つと言えるはずだ。

EDITOR’S EYE

現状募集区画は6Fの事務所区画と、なんと2Fの店舗事務所区画。2Fは以前までビル1FのRight-onのプレスルーム仕様だったとのことで、実は4m近い天井高と大型のウィンドウを持つ個性ある区画。現状であれば、6Fはオフィス、2Fは店舗やショールームなど、贅沢とも思える利用が検討可能。複数フロアの空きがあること自体が希少でもあるので、検討のタイミングは逃さずに。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
6F ¥5,112,800 ¥0 482.90m²
2F(店舗区画) ¥4,831,200 ¥0 483.97m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩5分
山手線「原宿」駅 徒歩7分
用途 オフィス・ショールーム
構造・規模 S造・SRC造地下3F地上9F建て
築年数 1998年3月
設備 個別空調、機械警備、エレベーター、時間貸し駐車場 etc
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 要確認
契約内容 定期借家契約(年数相談)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ・別途水光熱費負担有り
・室内清掃は別途契約
・内装工事における制限・指定会社有り
6F:空室
2F:入居可能日2020年11月以降予定

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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