千駄ヶ谷オフィス・店舗 | 1棟居抜き貸しビル飲食可能

LOCATION
場所は北参道エリア。原宿と新宿の間にありながら、どちらの色にも寄りすぎない独特の空気を持つ街。住宅街の中には、センスのいいコーヒースタンドやショップ、オフィスが点在し、昼どきにはキッチンカーも顔を出す。昔からファッションやデザイン関係者に好まれてきたエリアというのも納得で、どこか肩の力が抜けた雰囲気が心地いい。そんな界隈で見つけた、まるで何かの跡地のようなこの建物。オーケーストアの脇道を千駄ヶ谷方面へと進んでいくと、人通りの落ち着いたあたりにぽつりと立っていた。

SPACE
大きな窓面で光をたっぷり取り込もうとしているような、見た目は明るい表情の建物。けれど室内には、なかなかクセのある空間が広がっていた。
1棟4フロアのこの建物。以前は1Fが飲食店、2Fはエステ、3Fはオーナーのセカンドハウス、B1Fはストックルームと、かなり複合的に使われていたようで、今もその面影が色濃く残されている。特に面白いのが、フロアごとに表情が変わるところ。テイクアウトショップのような雰囲気の1Fに、畳が敷かれた和室のような空気を持つ2F。陽のよく入る3Fはすましたようなシンプルな表情で、B1Fは地下らしい少し怪しげな雰囲気も漂う。同じテイストで揃えようという意思はあまり感じられず、むしろ実験的にフロアごとに作りたいものを作ったような自由さが。そんなシンプルな見た目とは対照的に、なかなかキャラの立った空間が展開している1棟建物だった。

HOW TO USE
1棟貸しでありながら、外階段で各フロアがはっきり分かれているこの建物。それによって1つに固執せず、むしろフロアごとに違った役割を持たせて楽しめるところが面白い。例えば、1Fの路面はこのまま飲食店やコーヒースタンドなどに、上階はショップやショールーム、オフィスもいいし、3Fに限っては社長の住まいなんていうのも。地下は夜な夜な仕事終わりの仲間たちが集まるような非公開のバーなんていうのもカッコいいだろう。内装の自由度も高く、賃料も抑えめで、さらに使い方も比較的自由なところ。複合的に事業を展開している会社の実験の場としても、この建物を軸に何か新しいことを始めたい人のチャレンジの場としても相性が良さそうだ。1棟、清楚で明るい雰囲気に整えるのもいいし、今のように少し怪しさを秘めた感じもまた面白い。どんな表情を持たせるのか。どんな使い方を仕掛けるのか。この建物と一緒に、1から考えてみてはどうだろう。

室内はなかなか手がかかりそうで、特に1FとB1Fはかなり痛んでいるため、いずれにせよまずは大きく内装に手を加えることが前提になるだろう。でも1フロアがいいサイズ感で、それが4つあり、さらに法的なルールさえ守れば使い方も自由度が高めなので、なにかと実験的に始めたい方には面白いのではないだろうか。