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“CAT”CH UP!
2019-12-19 UP

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>>LOCATION
渋谷方面からでいうと、渋谷CAST脇のピンクドラゴンを過ぎたあたりから始まるキャットストリート。キャットストリートと言えば、ファッション性の強い通りというイメージではあるが、ちょうどパタゴニアの前あたりまでは、インターナショナルスクールや保育施設、各種専門学校なども多くあり、その時間帯によって多種多様な年代の人々で賑わう少しだけ毛色の違うエリアだ。すぐ裏に並行する明治通り沿いとは違いあまり大柄なオフィス物件が少ない場所ではあるが、中洲の様な公園を目の前にし、トランクホテルを目と鼻の先にした角地に、堂々と存在する建物があった。

>>SPACE
1Fに入居するBURBERRY BLACK LABELもあり、その場所については比較的認知されているかとは思うが、今回の空間は建物6F区画。7F/8Fは貸主事務所としての利用となる為、賃貸区画としては最上階だ。
石貼りで、どこかこのエリアに似つかわしくない重厚感あるエントランスを抜けフロアへ上がると、パノラマの様に広がった大きな窓を持つ空間がそこにあった。通常よりやや高めに感じる2,700mmの天井高となり、それだけでも空間の広がりは感じられるが、通りに面する2面をほぼ窓としており、窓先に広がる表参道・青山方面への視線の抜け感は驚きすら感じるレベル。
空間自体は、通常の建物よりは階高を高く設定しているとのことで、頭ひとつ抜けた窓から見える街並みとキャットストリートを見下ろせる眺めは、このポジションでしか得られない実に気持ち良いものだった。

>>HOW TO USE
現状の蛍光灯・カーペット敷のノーマルさが惜しくはあるが、面積は70坪弱とこのエリアでは貴重な面積が確保可能。建物グレードも申し分ない為、ここから空間に手を入れれば、今以上の輝きを放つことが容易にできる物件だろう。
キャットストリートに面していることを考えると、きっちりかっちりオフィスらしく作り込むというよりは、より柔らかくカジュアルめな空間との相性が良いはず。昔は川が流れていた通りでもあるので、窓先の抜けを楽しめるエリアはあえてフリーなスペースとして、川の流れに緩やかな淀みを作る様に、人が集う個性の溜まり場にしてみても面白いのではないだろうか。
キャットストリートを一直線に眼下に従え、渋谷も青山も表参道も、その全てに対して手が伸ばせる様なこの空間。街に出れば多種多様なトレンドに触れることが出来るだろうそのロケーションの優位性を活かせれば、常に流行の源流にいる様な感覚で働くことが出来るのではないだろうか。

EDITOR’S EYE

以前の入居者は天井を塗装し照明を変更していた様で、夜間に建物前を通るたびに見上げてしまうインパクトがあった。
現状での際立った空間の個性はないが、下を見ればキャットストリートが一望でき、上を見ればAOビルから六本木方面までも眺めることの出来る眺望は、このポジションでしかお目にかかれない貴重な眺望と言えるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
6F ¥2,100,000 ¥0 221.32m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分
山手線「渋谷」駅 徒歩10分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地上8F建
築年数 1991年11月
設備 個別空調、エレベーター、トイレ男女別、OAフロア、機械警備
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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