目黒オフィス | 駐車スペース付き目黒1棟貸し居抜きビル

LOCATION
目黒駅を出て、JR線沿いにそって五反田方向へと歩を進める。すぐに駅前の賑やかさは落ち着き、弧を描く下り坂沿いにはタワーマンションが立ち並ぶ。このあたりは、かつて大名屋敷が置かれ、その後も邸宅地として時間を重ねてきた花房山エリア。住宅や緑の落ち着きがありながら、すぐ脇には電車が走り、車や人も程よく行き交う。静かすぎず、ちゃんと都市の気配も残っている。そのバランスがこの場所のいいところなんだと思う。そんな道を5分ほど進んだ先。目の前を走り抜ける電車を眺めるように、この建物はどっしりと構えていた。

SPACE
重厚感のある赤茶色のタイルと、規則正しく並ぶ大きな窓。そのクラシカルな表情には、少し昔の建物らしい落ち着いた佇まいと、どこか勇ましさすら感じた。
建物はB1F〜3Fまで、全体で300坪を超える1棟もの。各階には大きな窓が連続し、その先には緑や電車が行き交う動きのある景色。さらに開放的な屋上まで付いていて、もともとの素材がいい。現在は原状回復前なので、室内はかなり雑然としており、少し完成後のイメージはしづらいかもしれない。ただ、そんな中で、その先の姿をぐっと想像しやすくしてくれるのが、1Fの一角に残るショールーム。天井を抜き、白を基調に整えられた空間は驚くほど軽やかで、大きな窓やそこから望む景色まで、この建物がもともと持っていた良さをうまく引き出している。建物内でこの区画がひときわキラキラしていて、そんな空間を見て改めて全体をみると、それまで何気なく見てきた他フロアも素敵に化けてくれるに違いない。重厚な外観とは裏腹に、内部は思った以上に自由に振れそうで、見れば見るほど、この先の想像が膨らんでいく建物だった。

HOW TO USE
建物のポテンシャルは十分。しかも1Fには、すでにいい見本までもある。手を掛ければ見違えるだろうその姿も、ここなら素直に想像できてしまう。天井を抜き、明るめの色合いに木やスチールなど軽い素材を合わせながら、クラシカルな外観とのギャップを楽しみたい。スタイリッシュ、ポップさ、無骨感など、フロア事にキャラクターを変えてみるのも面白い。さらに使い方も、この1棟のボリューム感を素直に活かしたい。1Fはショールームや来客、発信の場としてオープンに。上階はワークスペースを中心に、ミーティングやラウンジなど、人が集まったり少し力を抜いたりできる場所を織り交ぜる感じに。業種によっては1F にshopやスタジオなどを織り交ぜてもいいだろう。窓際には緑や電車の景色を楽しむフリースペースを置き、屋上や駐車場まで含めて、働く、集まる、見せる、息を抜く。その全部を詰め込んで、自分たちらしい世界観を1棟まるごと形にしてしまいたい。建物の雰囲気もいい。窓の先の景色もいい。立地も条件も悪くない。そして、手を掛けた先の姿まで1Fが見せてくれている。これだけいい材料が揃っているなら、あとは自分たちらしく仕上げ切るだけ。もう、いい答えはみえているのだから。

目黒駅最寄り、300坪超の1棟で坪単価18,300円。このボリューム感を考えると、なかなか良心的な条件だと思う。さらに車4台分のスペース付きで、室内は次の入居者の希望も踏まえながら原状回復を進めてくれるという。そこからさらに、自分たちらしくしっかり手を入れて仕上げてしまえば、今以上に魅力が際立つ1棟になりそうだ。