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必殺“上目遣い”
2026-07-23 UP
神宮前オフィス・店舗 | 直接動線付き半地下のスケルトン空間

神宮前オフィス・店舗 | 直接動線付き半地下のスケルトン空間

EDIT

LOCATION
この建物があるのは、原宿駅・明治神宮前駅から歩いて3分ほどの、神宮前1丁目のおへそのあたり。竹下通りや明治通りの賑わいもすぐそこにあるのに、一本入り込むだけで人通りはぐっと減り、穏やかな街並みが続いていく。店舗がひしめく場所ではないからこそ、歩いていると何気ない景色にも自然と目が留まり、小さな発見もある。そんなふうに見つけたのがこの空間。個性的な赤レンガ調の建物の足元から、なんやら妙な視線を感じた。

SPACE
道路面から、チラッと顔半分を覗かせているこの空間。物陰から、こちらをじーっと見つめているようなその姿に、妙に心をくすぐられた。道路から階段を下り、そのまま室内へとアプローチする半地下の区画。ガラス戸を開けて室内へ入ると、今度はこちらが窓越しに通りを眺める側に。外を歩く人がふと視線を下げ、気になったように室内を覗き込んでいく。その様子がまた面白く、ガラス越しにふと目線が合う瞬間が、ちょっと気まずさもありつつ、この区画ならではの街との距離感がおもしろい。
室内は奥へと深く伸びる、スケルトンの空間。壁や床には解体後の荒さが残る一方で、エアコンやトイレは残される予定という、少しラッキーな一面も。そんな室内でも、入口付近の丸みを帯びた窓際が個人的にはすごく良かった。その丸みが体を包み込むような感覚もあって、明るく、妙な居心地の良さに包囲される感覚すらも。隠れたいようで、でも見てほしいような。そんな天邪鬼なところまで、ちゃっかり可愛く感じられる空間だった。

HOW TO USE
ほどよく気配を隠しながら、通りからの視線もしっかり受け止めているこの空間。せっかくなら、隠れることと見せること、その両方を欲張ってみてもいいんじゃないか。入口側はギャラリーやショールーム、ショップのように外へ開き、奥へ進むほど執務や制作に深く入り込める場所に。ガラス面からすべてを見せるのではなく、象徴的な作品やプロダクトをひとつだけ置き、その先が少し気になる程度に室内の気配を漂わせるくらいがちょうどいい。奥行きを活かして中央に長いデスクを置くのもいいし、壁を加えて回廊のような動線をつくるのも面白そうだ。ただし、言わずもがな、ここはカルチャーの発信地・原宿。控えめにまとまりすぎず、むしろ通りを歩く人を思わず覗き込ませるくらい、鮮明な世界観をまとわせたい。このポジションからいうなれば、それはまさに “上目遣い”。目が合ったら、もう離さない。そのくらい強い引力を利用するつもりで、この空間をアレンジできたらこっちのものではないか。

EDITOR’S EYE

室内に不自然にあるこの黄色い壁。実はその先、つまり隣りの区画には、今後LUUPのポートができる予定だという。原宿駅や明治神宮前駅からも近い上に、隣には(勝手に)独占的に使えそうなLUUPまで付いてくるなんて、この物件の機動力の高さもまた面白いところだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B1F ¥1,570,360 ¥0 109.76m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前1
アクセス JR山手線「原宿」駅 徒歩3分
副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩3分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 1987年1月
設備 スケルトン
残置物として、トイレ2箇所、エアコン
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1,25ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 諏訪部 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介