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雲の上はいつも晴れ
2024-01-31 UP
自由が丘オフィス・ショップ | 1F路面アパレル居抜き

自由が丘オフィス・ショップ | 1F路面アパレル居抜き

EDIT

>>LOCATION
西のオシャレエリア、自由が丘。感度の高い雑貨店やカフェ、女性に人気のスイーツ店なども多く点在する、言わずと知れた人気の街。賑やかな駅周辺もいいし、中心部から少し離れた住宅街を歩いていると、ポツポツかわいいショップが潜んでいたりと、散策もすごく楽しい。この建物は、そんな自由が丘駅から5分ほど。ショップが集まるエリアから、住宅街に切り替わろうとするちょうど境目に、外見の雰囲気がいいこの路面空間が静かに現れた。

>>SPACE
交差点の角地に立つ、1F路面区画。白くクラッシック調なファザードと、大きな窓面の付いた、外見からも爽やかさが滲み出ているような物件だ。
見た目からお気づきかもしれないが、以前はアパレルショップ。現在の室内もその当時のままを残しており、まるで海外の豪邸にでも招かれたような、大きな吹き抜けと、木製の回り階段が織りなす素敵な空間。室内はスキップフロアで立体的に展開していて、ワンルームでありながら、立つ場所によってその見え方も多彩に変化するのが面白い。また、それに加えて、2方向にある多くの窓や天窓から射し込む光、道ゆく人や車のモーションなど、様々な要素が加わる事で、より面白みあるシーンを作り出していた。落ち着きと品のあるエレガントさや立体的な空間の面白さ、そんな空間が自由が丘の中心地にポジショニングしている事など、とにかく面白みが尽きない空間だった。

>>HOW TO USE 
いかにもショップという身なりだが、ここでお伝えしなくてはいけない大事な事が。実はこの建物が立つ地域は、住居地域に属していて、その地域の制限によると、この空間を純粋なショップやオフィスとして利用する事は不可。できて、例えば住居などを兼用しつつ、一部ショップやオフィスで利用するなど、見た目に反して相当アンバランスな特性を秘めている。正直ハードルはなかなか高い。ただ、空間の魅力も極めて高い。それが簡単にこの空間を諦めさせてくれないニクサであり、それであればこの空間を得るためには、どのようにしてこの大きな壁を越えるか。この空間にとってベストな使い方はどんなものか。そんな事を、持ち前の想像力と、思いもよらぬ発想の転換で答えを見出して頂きたい。今はモヤッとした雲の中でも、それを越えた先には、抜群な雰囲気を備えたこの空間を得ることができるだろう。そしてまたいつか、この空間がキラキラと輝ける日を楽しみにしている。

EDITOR’S EYE

このような制限の関係で、なかなか次のパートナーに巡り会えず、数年間空っぽの状態。そんな姿をいつも自由が丘に訪れるたびに気になって見ていたが、いてもたってもいれず、ついにtokyo workspaceで紹介させて頂いた。もはや親心すら芽生えてきて、この子をいつかまた輝かせるまで、パートナー探しを手伝いたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F-中2F ご成約済み - 257.85m²

DATA

住所 東京都目黒区自由が丘1
アクセス 東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩4分
用途 SOHO・オフィス・店舗
構造・規模 S造・RC造 4F建
築年数 1972年12月
設備 スケルトン(ただし残置物として、エアコンやトイレ、内装造作物有り)
敷金・保証金 6ヶ月
償却 敷金の22%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※用途地域が第一種低層住居専用地域に属しているため、事業用面積の制限がございますのでお問い合わせください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介