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憧れはここに。
2023-07-18 UP
南青山オフィス|居抜きオフィス

南青山オフィス|居抜きオフィス

EDIT

>>LOCATION
表参道駅をスパイラルの前の出口から出るとすぐに骨董通りが現れる。古くに骨董店が多く並んだことが由来となり、今でもその名残からショップやカフェなどが多く立ち並ぶ、南青山住所を代表する通りの1つだ。今回ご紹介する建物は、そんな骨董通りに入ってからは歩いてわずか1分ほどの場所、意識しないと思わず通り過ぎてしまうほど、街に溶け込んでいた。

>>SPACE
お勧めしたい3Fは、海外の映画にも出てきそうなロフト空間テイスト。日本にもこんな空間があったなら、とそんな空間を見るたびに思っていたりしたものだが、この空間はかなりそれに近い雰囲気をまとっていた。剥き出しの鉄骨に荒々しくも整えられた内装、さらには、空間の顔となる大きく取られたアーチ状の窓もあり、なんとも言えない高揚感を感じることができた。強いて言えば、細かく分けられた部屋たちの壁を撤去して、100㎡ほどのまとまった空間で窓先の骨董通りを楽しめる場所となれば、よりロフトテイストも増して満足できるだろう。
加えて、3Fのこのフロアとはテイストが異なり、比較的スタンダードな他フロアも同時募集中。上層階の募集もあり、骨董通りの始まりから終わりまで見渡せる眺望はなかなかのもの。そんなこともあって、3Fだけじゃ面積が足りない!という方は、他フロアも一緒に借りて希望のサイズの帳尻を合わせてしまっても良さそうだ。そんなふうに他フロアと掛け合わせや単独フロアでも、空間のインパクトが強い3Fを中心に組み立てることで、他にはない特別な空間となることは容易に想像ができた。

>>HOW TO USE 
ロケーションや空間のテイストなどは申し分ないが、ここで良い知らせと悪い知らせがある。
良い知らせは、契約期間満了まで利用すれば原状回復不要ということ。悪い知らせは、契約から2年の期間限定という儚い賃貸条件というところだ。そんな近い将来建て替えという前提があるが故に、かなりリーズナブルな賃料設定とされているのも魅力の1つだろう。原状回復がいらないことに目を向ければ、自分たちのやりたい姿に思い切ってしまうのもあり。だが、この状況を考えれば、できるだけコストをかけず現状の荒々しさを最大限に活かして、このロフトのような空間をより高めてみる、というのが得策だろう。手に入れる憧れの空間は、とても儚い。手に入れている期間に限りがあるからこそ、空間もここで過ごす時間も大事に感じてほしい。

EDITOR’S EYE

2年という月日は、長いようでとでも短く感じてしまうのは自分だけではないはず。まだまだ会社規模も小さい企業がここで濃厚な時間を過ごし勢いをつけて、いつか大きくなったときに、形はなくともこの場所を自分たち特別な場所として受け継がれていけば、個人的にも嬉しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
3F ご成約済み - 99.17m²
5F ¥439,120 ¥0 65.98m²
6F ¥439,120 ¥0 66.00m²
7F ご成約済み - 66.00m²
8F ¥439,120 ¥0 66.00m²
2F-B ¥412,500 ¥0 49.59m²

DATA

住所 東京都港区南青山5
アクセス 銀座線、千代田線、半蔵門線 「表参道駅」 徒歩4分
JR、各線 「渋谷駅」徒歩14分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造10F建、地下1F
築年数 1984年7月
設備 トイレ・エレベーター
他確認中
敷金・保証金 5ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険・保証会社加入義務有
備考 ※原状回復の免責については、期間満了までの利用等一定の条件がございますので、詳細はご確認ください。

※写真居抜きの空間は3F部分の写真となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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