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ガレージオフィスへようこそ
2022-07-20 UP
南青山オフィス|ガレージ風オフィス

南青山オフィス|ガレージ風オフィス

EDIT

>>LOCATION
場所は南青山6丁目のやや深めのポジション。青山通りから骨董通りを進み、高樹町交差点が見えてくるあたりで一本脇に入ると、骨董通りの印象とは打って変わった落ち着いた住宅街エリアが広がる。そんな住宅街を歩いていると、周辺の建物とは相反する主張強めのこの建物を見つけた。

>>SPACE
空間は、理想とも言えるガレージオフィス。1F路面区画のダイレクトインが可能で、正面の扉を全開放するとかなり大きめの開口部を確保することができる。室内は床はモルタル仕上げ、壁は余計な柱や間仕切りがなくすっきりとまとめられた白塗り。天井高は3.1mの躯体丸出しで、絶妙な無骨さが漂いこの空間にいればいるほど理想の根拠を肌で感じることができる。そしてガレージテイストに合わせたのか?とすら感じる、ステンレス製のキッチンがガレージ感を助長させている。ガレージと聞くとオフィスとしての機能が弱く聞こえるかもしれないが、空調や照明はもちろん、別動線での入口もあるためオフィスとしての機能性もしっかりと兼ね備えている。ガレージ×オフィスと考えると混ざり合うのが難しそうにも感じるが、この空間はお互いの特徴をミックスさせ良さを引き出しあっているような空間だった。

>>HOW TO USE 
“理想のイメージはガレージっぽい空間。”という要望はよく頂くのだが、特にこの都心部である渋谷周辺では性質上なかなか実現しにくいのが正直なところ。そんな中この物件は、南青山エリアでここまでガレージ感を出せているのはかなり希少だ。
空間は、その良さをキープするためにもあまり区切らず利用してもらいたい。完全に仕切る必要がなければ、背の高い植栽などで軽く目隠し程度なんてのも雰囲気が出て良いだろう。ガレージ感があるからこそ完璧な空間ではなく、完成途中ぐらいの方がこの空間には丁度良いのではないだろうか。
そして、どうせなら1Fで開口部が大きく開け放てる状況を生かして、誰でもウェルカムスタンスのオフィスもありかもしれない。季節の良い時は、シャッターを開けたガレージの様にとことんオープンに。なんなら、道路側にはソファーを並べて、コーヒースタンドでも始めてしまって、初めましての人たちにもカジュアルに「いらっしゃい」と声をかけられるオフィスというのも素敵だ。あまり実現しにくい理想のイメージに近いガレージオフィス。その理想的な空間が手に入るなら、欲張って理想的な働き方も実現していただきたい。

EDITOR’S EYE

元々はオフィス兼ファッションスタジオをして使われていた区画のため、スタジオとしての機能性も兼ね備えている。物件のポテンシャルは高いためどの用途にも柔軟に対応することができそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥1,133,000 ¥0 136.25m²

DATA

住所 東京都港区南青山6
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩10分
用途 店舗・オフィス
構造・規模 S造 地上4F
築年数 1996年10月
設備 空調、トイレ、キッチン、etc
敷金・保証金 12ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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