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garden⇄office
2020-08-01 UP
千駄ヶ谷オフィス|新宿御苑隣 新築1棟ビル

千駄ヶ谷オフィス|新宿御苑隣 新築1棟ビル

EDIT

>>LOCATION
四季折々の表情を見せる新宿御苑。新宿門と大木戸門の逆側に位置する千駄ヶ谷門の周辺は、静かな住宅街ながらも、代々木や北参道にも近くアクセスが良いことから、マンションタイプのオフィスも点在している。そんな千駄ヶ谷門がある通り沿いに、新宿御苑の緑を目の前にしたスリムなこの建物が完成した。

>>SPACE
2020年7月に完成した1F〜3F+ルーフバルコニーの新築1棟ビル。ガラス張りのシュッとしたファサードに入る前から期待値が高まっていたが、建物内に入ればその類稀なる細長さにちょっとほっこりさせられた。
全体的には、大きく開口部が確保されていることで、細長くとも閉塞感をあまり感じさせないスッキリとした居心地の良い空間。1Fは視認性が高く建物裏にはテラス付き。軽飲食を営むことも可能とのことだが、如何せん人通りが少ないため、ショールームやギャラリー、打ち合わせスペースとして適しているかもしれない。
2階へ上がってみると、新宿御苑の緑を大きなガラス越しに眺めることが出来て、気持ち良さが広がる。撮影時は7月だったが、秋になると紅葉を愉しめたりと、四季折々の表情を見ながら、ゆったりとした時間の流れを感じることができそうだ。そして、3Fに上がると窓が横一列に並んでおり、その先にはテラスが付いている。両側のマンションに挟まれているので、決して良い景色とは言い切れないが、ちょっと一息付きたい時に重宝しそうだ。
そしてさらに上のルーフバルコニーは、新宿御苑の木々と同じくらいの高さとなり、このロケーションの良さを1番感じられる。代々木方面にはドコモタワーがよく見えるので、夜になるとライトアップされて、昼夜問わず楽しませてくれることだろう。

>> HOW TO USE
新宿御苑の緑を目の前にしたロケーションの1棟ビルというだけで、なかなか稀有な建物。しかも、通常のオフィスではなかなか見かけることがない長細い空間ときたもんだ。メインのワークスペースとなる2F/3Fのレイアウトは、すべからく壁に向けてデスクを横一列に並べることになってしまいそうだが、それはそれで無駄がなくユニークにもカッコ良くも演出できるだろう。
話は変わるが、この建物に入居して是非やって頂きたいことが、新宿御苑の年パスを購入することである。実は4回行けば元が取れるという安さで年パスが販売されている。建物から御苑の千駄ヶ谷門まで歩いて2分程という近さなので、モヤモヤした際のリフレッシュや、PCを持ってベンチで仕事をしたり、庭園の中で打ち合わせをしたりと、ふらっと行ける場所としては最高だろう。千駄ヶ谷門から苑内にあるスターバックスまでも近いため、早朝やランチタイムに行くのもお勧めだ。広大な庭園を気軽に利用できるという付加価値があるロケーションに、自社ビルをスマートに構えてみるのも悪くないのでは?

EDITOR’S EYE

ルーフバルコニーの蛇口を捻ると温水が出てビックリ!大きめのビニールプールにお湯を張って、新宿御苑の緑を望む露天風呂にしてみたり、若しくは足湯にしてみたり。なくても困らないが、あるとワクワクする設備である。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟 ご成約済み - 138.26m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷
アクセス 総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩5分
山手線「代々木」駅 徒歩7分
副都心線「北参道」駅 徒歩7分
大江戸線「国立競技場」駅 徒歩7分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 2020年7月
設備 屋上テラス、個別空調、給湯、トイレ
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約2年(再契約相談可)
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 前田 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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