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幸せが始まる場所
2020-07-01 UP
南青山ショップ|イベントスペース有り 路面スケルトン空間

南青山ショップ|イベントスペース有り 路面スケルトン空間

EDIT

>>LOCATION
最寄りとなる外苑前駅から徒歩4分、かつては一帯のランドマークとしてベルコモンズがそびえ立っていた南青山3丁目交差点。その跡地には現在「the ARGYLE aoyama」が今まさにオープンを迎えようとしており、盛り上がり再興への期待感に溢れる場所と言えるだろう。交差点からFrancfranc脇をキラー通り沿いに少し進んだ場所にある、アール状の外観が特徴的なこちらの物件。通りに面した緑のアーチを潜った先にある路面区画は、外部からはそのポテンシャルを隠す様に、その内部に大空間を秘めていた。

>>SPACE
キラー通りから、緑のアーチを潜ってのアプローチとなるあたりにも名残は感じるが、この建物の顔となるこの路面区画は、以前はウェディング会場として、多くの幸せを見守ってきた空間だ。空間外部の正面にある広々としたイベント広場には、緑に囲まれた教会まであったとのことで、現状の面影のない光景を目にすると、少し寂しくも感じてしまった。
室内は約150坪の面積を確保した、広々店舗区画。現在はスケルトンとなるが、天井は約4m程の高さがあり窓も多めに確保。天井の鉄骨を覆った耐火被覆や、壁面のボード跡など、解体後のゴツゴツしたハードめな現状でありつつも、建物の特徴でもあるキラー通りに沿ったアール壁部分や、円柱からくる柔らかな印象もあって、光に照らされた空間は思いの外しなやかに感じられた。

>>HOW TO USE
一度緑のアーチを潜り建物内側に入ると、オフィスエントランスまでの長めのアプローチ部分に、ポッカリと開けた広場のようなスペースが現れる。募集区画はその広場に面するポジションで、現状、室内と広場とは直接の行き来はできないが、以前はここが全開放可能なサッシで、広場にあった教会とフルオープンで行き来が出来るという、かなり開放的な使い方をしていたそうだ。
驚くことに、区画と広場をつなげてしまう様な、そんな思い切った使い方も現在も引き続き相談は可能。空間も広場も、通りから奥まったプライベート感あるスペースだからこそ可能なこの利用のイメージは、もし再現できるとすれば、この空間の持つ可能性をさらに広げてくれるだろう。飲食も可能となるので、テラス席を確保したカフェなどとはもちろん相性も良いだろうし、ショールームだとしても、時には外部のイベント広場をうまく利用し、室内に誘う為のウェルカムスペース的な利用もありだろう。
南青山エリアの店舗区画として、もちろんコスト感は軽くないが、どうせやるならこれぐらいの個性がある大箱の方が、実現したいアイデアをやりきることが出来るはず。存分にポテンシャルを秘めた未完の大器は、幸せの残り香を微かに漂わせたまま、新たな出会いを心待ちにしていた。

EDITOR’S EYE

前面のイベント広場の利用については、費用感含め貸主側との相談が必要だが、せっかくならうまく活かしてもらえると良いだろう。実は1F区画の天井を一部解体すると、別で掲載のある2F区画と、セットでの利用も可能とのこと。広々とした空間に負けじと、膨らませたアイデアと共に様々な可能性を視野に入れ、まずはお問い合わせいただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1F ¥8,049,250 ¥0 483.8m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩7分
用途 ショップ
構造・規模 SRC造地下3F 地上6F建
築年数 1989年11月
設備 エレベーター、駐車場 etc
スケルトン
敷金・保証金 12ヶ月
償却 10%
礼金
更新料・再契約料
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※業種応相談

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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