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アンティークに恋して
2020-07-28 UP
恵比寿南ショップ・オフィス|経年の色気ある居抜き空間

恵比寿南ショップ・オフィス|経年の色気ある居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
恵比寿駅からも程近い、駒沢通りの恵比寿南交差点をアメリカ橋方面へ。駅前から少し離れた穏やかさと、道中にある並木の雰囲気が心地よく、緩目の坂道ではありながらも個人的には歩くことを苦にさせないエリアだと思う。古い工場を改装したメゾンマルジェラをはじめとして、アンティーク雑貨や輸入家具など、独自の味わいと個性を感じさせるショップも多く、お洒落人の御用達ともいえるこの通り。今回の建物はそんな通りの中でも、決して派手さはないながらも、なんとも香ばしい香りを存分に放っていた。

>>SPACE
築年数は約50年。外観からもそれなりに古さは感じるが、外壁に貼られたタイルの色合いと白い壁のコントラストの愛らしさに、前を通る度に気になっていたこの建物。経年の割には綺麗に整えられているエントランスを抜け、レトロな階段を登る際のワクワク感はかなり高め。味気のない鉄扉を開いてみれば、隠されていた木製のガラス扉と目の前に飛び込んでくる格子の窓に一瞬でオチてしまった。外からみても中から見ても、この空間の最大のチャームポイントでもあるこの窓。北向きということもあって、差し込むクリアで柔和な光は、日々爽やかな出迎えにはうってつけだろう。
コの字型になった室内は、クリーニング前の状態ということもあり汚れや傷みが残るが、白塗装された天井・壁面と落ち着いたフロアタイルのモノトーン調で、天井には照明レールのみというとてもシンプルで好感が持てる。古い建物ということもあり天井こそ高くないものの、この空間の魅力はそんなものでは色あせず、なんともいえない経年からくる色気に満ちていた。

>>HOW TO USE
賃料単価は立地もありそれなりなので、ショールームやプレスルームなどとして活用するのが相性が良さそうだが、この空間を贅沢にオフィス利用することを考えるなら、全体の色味の調和も含めセンスの見せ所だろう。並べると意外に存在感のあるデスクは敢えてシンプルにして、緑や落ち着いた木調家具で色味を整える。現状の壁面を活かしてアンティークな時計やアートをアクセントにするなど、ガラッと内装を変更するというよりは、この色気ある雰囲気を磨き上げ、時間の流れの緩やかさを味わう様な空間にしてみて欲しい。
ただ単に古さから来るレトロさでも、味わいの強いヴィンテージでもない、古さが品良く磨かれた様なアンティークさの漂うこの空間。直近のマーケットの中では掘り出し物と言える類のものでもあり、この空間に出会い頭で恋に落ちてしまったとしても、もうそれは仕方のないことだと思う。

EDITOR’S EYE

古さから来る経年の色気が、ここまで魅力的に変化した物件は久しぶり。募集当初は入居者がいた状態だった為、きっとすぐに入居者が決まってしまうと感じていたが、今なおチャンスタイムは継続中。善は急げだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
2F ご成約済み - 69.50m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿南
アクセス JR各線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造地上7F建
築年数 1971年6月
設備 エレベーター、トイレ(残置物)
敷金・保証金 6ヶ月
償却 30%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※公正証書契約(費用は折半)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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