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2020-05-27 UP
恵比寿SOHO|最上階 ルーフバルコニー付メゾネット空間

恵比寿SOHO|最上階 ルーフバルコニー付メゾネット空間

EDIT

>>LOCATION
恵比寿駅・広尾駅からどちらからも徒歩10分ほど。この辺りは、恵比寿の駅前の華やかな飲食店街や、広尾の高級住宅地のイメージからはかけ離れ、生活感のある下町っぽさも併せ持つ、どこか懐かしさを感じる街並み。そんな中に、少々不釣り合いとも思えるコンクリートと大きなガラス面が映えるスタイリッシュな建物をみつけた。

>>SPACE
今回募集の最上階メゾネット空間へは、エレベーターでダイレクトイン。7Fの扉を開けると、正面の大きな開口部から見える街並みはなかなかのもの。スペース自体はお世辞にも広いとはいえないが、その視界の広がりから十分な開放感を得られる気持ちの良い空間は、ちょっとした勝ち組感すら感じられることだろう。そして、ゆったりとした明るい階段を上り、この建物の最上階となる8Fに上がるとただならぬ空間が待っていた。
8F部分にはバスルームとその先に広がるルーフバルコニーのみ。住宅での利用としてもその非日常的なサイズ感と、思いっきりの良さは限度を超えており、もはやこの物件は、お風呂を楽しむためのものとしか思えなかった。逆に、そう考えてしまえば8F部分の作りは優秀で、徹底的な開放感やバルコニーまでの動線がタイル張りなど、お風呂とバルコニーを行き来する優雅なスタイルでの利用も容易に想像ができる。この物件は、この大きなお風呂を撤去する?、どうしよう、、と考えるべきではなく、お風呂ありきで考える遊び心メインの物件だった。

>> HOW TO USE
備わっているバスルーム、バスタブは移動も撤去もあまり現実的ではないため、オフィスとして利用するなら、お風呂ありきの考え方をせざる得ないだろう。業種で考えても、そんな都合の良い業種は極々限られているため、それならば、遊び心がありすぎるお風呂好きが集まった少数精鋭の会社の方がイメージがつく。最近ではサウナブームも来ているので、このバスルームをサウナ化することもアリ。下のフロアがコンパクトなため、オフィスとしての機能を考えた場合、企業規模として3-4人。時代の流れのリモートワークを組み込めば、5-10人くらいの規模でもイケるだろう。最近よく耳にする、「オフィスの本質的な意味」を考えて、スタッフ間の交流など、繋がりに重きを置くと判断した場合、この物件は結構フィットするのではないか。“風呂に入りにオフィスに行く。”その行動は、裸の付き合いをして関係性を深めるというだけではなく、全てをさらけ出しつつ打ち合わせをする。そんな発想に結びついたら面白い。

EDITOR’S EYE

もちろん、外部の人を招き入れて定期的なお風呂パーティをするなんてことも楽しそう。ただ、その際には節度を守って水着着用でお願いしたい。全裸でパーティは、遊び心を超えて変態企業呼ばわりされてしまう恐れあり。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
701 ご成約済み - 93.87m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿
アクセス 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
用途 オフィス・SOHO・住居
構造・規模 SRC造地下3F地上8F建
築年数 2006年9月
設備 空室
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ・1年未満の解約違約金有り(賃料の2ヶ月分)
・退去時クリーニング費用(120,000円/税別)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 前田 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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