神宮前オフィス・店舗｜元住居のスケルトン空間

>>LOCATION
表参道ヒルズの裏手に広がる住宅街。活気ある街並みから少し入った場所ではあるが、表通りの賑わいは嘘の様に静けさが広がる。決して古いわけではないのだが、昔からずっとそこにある様な街並みと、すぐ近くにあるトレンドの雰囲気が混じりあう、なんとも不思議な場所。今回の建物はそんなエリアの一角に佇む、元3世帯住宅。古い空間を解体し、どんな色にも染まる様な素のままの状態で迎えてくれた。

>>SPACE
建物は1棟丸ごと賃貸も可能で、1F、2Fのスケルトン店舗区画と、3Fの住居仕様予定区画の計3区画。以前はそれぞれ住宅として利用されていたが、現在ではその全てを解体し、まっさらなスケルトン状態。耐火被覆や鉄骨、配線関係が無造作に残されている状態だが、開口部を多く確保し室内には光が十分に差し込んでいた。勾配天井とトップライトが印象的な3F区画のみ、今後内装や水回りが設置される予定となるが、現時点ではこちらも躯体むき出しの状態だ。全体を借りた場合、初期の設備費用や内装工事のコストはもちろん軽くないが、それだけ作り込み甲斐のある空間だろう。

>>HOW TO USE
1Fは店舗やショールーム、2Fは広々としたワークスペースやスタジオ、3Fは住居仕様を活かしてのミーティングルームや仮眠室など、現時点であれば複数の要素を好みに組み合わせて利用することが可能。フロアも空間も、用途に合わせて検討できる自由度の高さもこの空間の魅力の一つと言えるだろう。
元住宅からのスケルトン空間という珍しい特徴や、この場所のロケーションも加味し、自宅に招く様な、気取り過ぎない内装に仕上げると空間との相性も良いはず。明るく陰気さのないこのスケルトン空間を、自由なアイデアと共に、再び快適な我が家の様な空間に生まれ変わらせてみてほしい。

現在のタイミングであれば、まだ丸ごと一棟賃貸も可能。コストはかかるが、この立地に1棟を構える魅力は大きいはずだ。店舗やスタジオ、もちろんショールームなど、フロアごとに上手く生かして頂けると良いだろう。