円山町オフィス・店舗｜天井高な空間

>>LOCATION
渋谷区円山町。言わずもがな、といったイメージを抱く方もいるかもしれないが、今回の物件は、そんなエリアでも道玄坂交番の裏手、道玄坂から神泉駅へのアプローチとしてもよく利用されている健全な道沿いなので安心いただきたい。建物前面のこの通り沿いには、気の利いた飲食店などが軒を連ねたりコアなファンも意外と多いエリア。便利さや空間の良さだけではない、胃袋が納得するような良いポジションのような気がする。

>>SPACE
募集区画は2F、3Fの事務所区画。まずお伝えしなくてはいけない点として、現在のこの色気すら感じるスケルトン状態から、入居までには床も天井も貼られた一般的な事務所に作り込まれてしまうということだ。。
解体後むき出しのコンクリートに、ところどころ残された床や壁、そこに、新設された空調のみがぶら下がるというアンバランスさが妙に面白く感じたりしてたので、少々勿体無い気がするものの、正直このままのスケルトン状態で借りても、初期コストの負担が大きいという現実がある。
そんな大人な事情でモヤモヤしつつも、天井の高さ、大きめのバルコニー、大きな開口部など空間のポテンシャルはしっかりと確認いただけたと思うので、今後のこの空間をポジティブに考えてみたい。

>>HOW TO USE
これからこの空間は、空調以外に男女別トイレ・ミニキッチン・LED照明、強いてはOAフロアまでが、事務所仕様として新設されてしまう。この現状のままで設備だけ付けて欲しい、、という願いは工事手配の関係もあり現時点では間に合わないとのことだが、考えようによってはむしろ悪くない事かもしれない。この素の状態の良さをしっかり記憶しておけば、あとは設備新品の状態からマイナスをするだけ。設備0のスケルトン空間から作り上げるよりも、はるかにコスト削減ができるはずだ。
ドイツの哲学者の言葉では、「破壊とは創造の第一歩」であるというものがあるという。せっかく新しくしたものを壊すという行為の無駄は否定できないが、その分きっちり空間を作り上げ、この場所から新たな創造の第一歩を始めてみてはいかがだろうか。

天井高3.5mの1F店舗区画も募集予定とのこと。こちらは店舗用途として現状のスケルトンでの引渡しだが、この空間もまた魅力的なので気になる方はまずご相談頂きたい。様々な可能性を想像しつつ、まずは現状のご確認を。