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神宮前の中洲にて
2020-04-24 UP
神宮前オフィス|TRUNK HOTEL隣接 居抜き空間

神宮前オフィス|TRUNK HOTEL隣接 居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
数年前に、神宮前エリアにオープンして大きな話題となったTRUNK HOTEL。そのホテルの向かいに古くから立つこの建物は、2つの通りが1つに合流するクロスポイントにある絶妙なポジション取りをしている。このエリアを知る人なら、一度は気になった事がある建物ではないだろうか。まもなく50年という節目を迎えるこの建物だが、3年ほど前に全面的に手を加えられ、第二の人生をスタートさせていた。

>>SPACE
ご紹介は3Fのフロア。25坪ほどのワンルームで、リノベーション工事というより、むしろ必要のないものを取っ払った解体工事という感じだろうか。もちろんこれには意図があり、出来上がった内装で引き渡すより、入居者が自分たちで空間を作り込めるよう、あえて0の状態で引き渡すのだという。とは言え、せめてエアコンだけは残して欲しかったというのが正直なところではあるが、、内装を自由に作りこめるという点ではなかなか面白い引き渡し状況なのかもしれない。3面に開けられた窓から日中は常に光が入り、また、時間によって刻一刻と変化するその光の表情も楽しめる。さらに窓越しにはTRUNK HOTELの緑がチラチラ。別の窓を見下ろせば、一直線に続く道や歩く人々、車など。このごく普通のシーンが、この場所からだと不思議と面白く写る。そんな空間に目を奪われてしまってなかなか気がつかなかったが、写真を見ていただければわかる通り、実はこの部屋、スケルトン空間にしては天井が少し低め。だが、それをあまり気にさせない程の良い雰囲気が、この空間にはあった。

>>HOW TO USE
この立地は神宮前住所と渋谷住所の境界でもあり、この建物を境に右と左とで街の雰囲気もだいぶ異なる。またTRUNK HOTELができたことで、より立地の認知度が上がるなど、なにかとネタを持っているこのエリア。周囲の盛り上がりを感じつつ、神宮前の中州の先っちょのようなポジションに拠点を作りこみ、視野広く淀むことなく、働くことをトコトン楽しんでほしい。

EDITOR’S EYE

今回は現テナントの内装を引継ぎ相談も可能だ。本来は設置が必要なエアコンなどの設備面も付いており、その内装をうまく利用できれば初期のコストの負担を和らげることも可能だろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F ¥588,000 ¥0 84.33m²
4F ご成約済み - 84.33m²
6F ご成約済み - 66.05m²
2F ¥638,000 ¥0 84.33m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前5
アクセス JR山手線・東京メトロ各線「渋谷」駅 徒歩7分
JR山手線「原宿駅 徒歩9分
千代田線「明治神宮前」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 7F建
築年数 1971年4月
設備 スケルトン、共有部にトイレ・ミニキッチン有り
敷金・保証金 6〜10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※鍵交換代(2箇所合計)44,000円
※現入居者の内装引継ぎ相談可能。
※掲載写真は前回募集時のものとなります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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