三田オフィス・店舗 | 1棟デザインビル フルスケルトン

LOCATION
この建物があるのは、最寄りの白金高輪駅から7分ほど。麻布通り・明治通りが合流する古川橋の交差点のすぐ裏手の三田5丁目に位置している。大通りから少し踏み入れると、先ほどまでの賑やかさが嘘のような穏やかな住宅街が広がっているこのエリア。古くから残る民家や小汚くも旨い中華屋、小さな商店など、どこか懐かしさを残す街並みがこのあたりに魅力でもある。そんないい意味で垢抜けなさのあるエリアの中に、明らかに周辺とは少し雰囲気の異なる、面白そうな建物が立っていた。

SPACE
木々で顔を覆うような、面白いファザードをした建物。ご紹介はこの1棟まるごと。外見からいい予感しかしない建物だが、その内部は、もちろん期待を裏切ることはなかった。
建物は地上4F建て＋大型ルーフバルコニー付き。元々は住宅だったが、今はスケルトンでまっさらな状態だ。そんな建物に入った第一印象は、“明るい”ということ。表面的な明るさもあるが、それ以上に根っからの性格が明るいというか。室内はゴリゴリのスケルトンなのに、そんな逆境も全然気にしてないよ。と言わんばかりに、いつもニコニコしているような空間。そんな明るい姿を見ているだけで、不思議と元気をもらえそうな、妙な魅力がこの建物にはあるように思えた。各フロアは天井も3Mほどと高く、日当たりもバッチリと、素地も良好。テラスの木々が柔らかな雰囲気で空間の彩りに加わり、最上階のルーフトップバルコニーへ上がれば、スカッとした気持ちいい空が広がる。まっさらなスケルトンの状態だが、持ち合わせているものはなかなかエグい。そんなポテンシャルしかない建物だった。

HOW TO USE　
建物が面白いのはわかるけど、とは言えこのスケルトンは重い。。そう思った方、とっておきの情報を教えよう。実はオーナーから2,000万(税込)の内装費補助＋フリーレント3ヶ月のビックボーナス付き。（あれ、心が動きました？）その費用を元に、好きなようにこの空間を彩れちゃうって、アツくないだろうか。もちろん、内装の度合いによっては十分な費用と言えないかもしれないが、そもそもの素地が良いので、最小限の設備や仕上げを施しつつ、今のスケルトンの姿を活かしてざっくり整えるだけでも十分いい空間となりそうだ。日々、この明るい雰囲気や木々の緑に包まれながら、ゆったりと過ごすその時間。それを想像しただけでもヨダレものだし、この広すぎるルーフバルコニーやテラスも、そんな時間の中にうまく織り交ぜて、建物の隅々まで楽しめるのではないか。
オーナーのサポートを受けながら、自分で好きなように作り込め、素敵な建物、気持ちのいい空間、そこで過ごす贅沢な時間までも手に入れられてしまう。気づいていると思うが、これってめちゃくちゃオイシイ話ではないだろうか？

表記面積上は114.4㎡だが、さらにバルコニーが67. 64㎡、自動シャッター付き駐車場が30.1㎡となるので、実際の建物は結構広く感じると思う。空間もそうだが、贅沢すぎるこのバルコニーをどう使うかも、この建物を使う上での大きな楽しみとなりそうだ。個人的にはタープ張って、チェアなどを並べて、ちょっとしたアウトドアサイトにしたいなと。