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wabi-sabi
2020-06-15 UP
渋谷オフィス|1F庭付き空間

渋谷オフィス|1F庭付き空間

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>>LOCATION
明治通りと八幡通りを結ぶ並木橋交差点。背の高いオフィスビルが立ち並ぶ明治通り沿いではあるが、この辺りに来ると、空の面積は広がり、通りを歩きながらも気持ちの良い印象がある。大通り沿いは様々な種類の飲食店が立ち並び、ランチタイムになると近くで働く人で賑わいを見せていた。
そんな賑やかな明治通り沿いから折れて少し奥まったところに、門構えからすでに畏まった、少々厳格な印象すら漂うこの建物を見つけた。

>>SPACE
建物前の敷地にゆったりとしたスペースを確保し、大人な余裕すら漂う建物。丁寧に手入れされた植栽とレンガ調の外壁に囲まれた外観からは、ちょっとした要塞のような強固な雰囲気も感じられる。今回募集の1Fの室内は、スタンダードなオフィス仕様ということもあるからか、室内よりもその先にある景色にすぐに目がいってしまった。一面に設けられた窓と、その先にある中庭には、建物の外側を彩っていた植栽と同様に、丁寧な仕事を感じる手入れされた庭の草木。そこに敢えて深く出した軒の出が、直射日光を避ける優しい気遣いがあり、もはやそこは日本家屋の縁側と重なるようにも思えた。
現状はそれほど特別な室内の仕様ではないため、加えて室内の雰囲気も作り込めれば、なかなか他にはない満足度が高いオフィスになりそうだと感じた。

>>HOW TO USE
開口部が一方向にしかない、ある意味外に閉ざした空間であるからこそ、逆に窓先の庭が引き立てられているのだろう。その室内は仕様こそザ・スタンダードとも言えるオフィス仕様であるため、改装は必須。渋谷駅からは一直線で徒歩6分という距離感を考えれば、比較的コスパは悪くないので、賃料が少々抑えられる分、味気ないタイルカーペットや蛍光灯の照明などを変更して、より居心地の良い空間に作り上げてみてほしい。なんなら、一部に畳を敷いて和室的なスペースを設け、軒下にも寛げる縁側を再現してみるのも良さそうだ。ただし、空間を整えつつも、あまり装飾はしすぎず、一番のアクセントは庭を望む景色、それくらいの方がこの空間はより生きてくるだろう。
静けさや未完成なものを良しとする日本の伝統の美学、それが詰まった空間という風にも感じられた。室内から見える植物の成長や移り変わる季節、そんな景色を目の前に、日本的な美意識を持って静かに、そしてクリエイティブに作業に没頭してみたい。

EDITOR’S EYE

空間において自分が何を好きなのかを再認識するような物件。空間の内側だけでなく、そこから見える景色や庭という要素も個人的にはとても魅力的だ。きっとこの建物を設計した人も庭が好きだったに違いない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1F ¥663,600 ¥0 154.74m²

DATA

住所 東京都渋谷区東
アクセス JR各線・メトロ各線「渋谷」駅 徒歩6分
東横線「代官山」駅 徒歩14分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1981年2月
設備 男女別トイレ、エアコン5台、ミニキッチン、OAフロア
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 相談
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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