赤坂オフィス・店舗｜コスパ良好 天井高スケルトン空間

>>LOCATION
赤坂のメインストリートの1つである一ツ木通りと言えば、ビジネスや芸能、政治などに関わる人々が行き交う通り。そんな様々な人々のニーズに合わせるかのように多種多様な飲食店が軒を連ね、雑多な感が拭い去れないだろう。ランチタイムもアフターファイブも賑わいを失わない活気溢れる通りの一角に、古くからこの地にあるお寺の赤提灯と、積まれた酒樽に挟まれながらも、シュッとした装いでカッコつけて立っているこの物件を見つけた。

>>SPACE
一歩足を踏み入れると、3フロアから成るスケルトンの空間が待っている。“1棟物件”と言いたいところだが、B1Fは別のテナントが新たに入居予定。地下への階段の分だけスペースが取られている事で、1Fの間口は少し狭い印象だが、奥の階段から上階へ進むにつれてそれを覆す光景が広がっていた。2F、3Fはどちらも2面採光が足元まであり、光がよく差し込む気持ちの良い空間だ。1Fもそうだが、各フロア天井高は3.6mあり、高い。ただカッコつけて立っていたわけではなく、空間としての実力もしっかり備えてここにいるのであった。
さらに、スケルトンながら、ありがたいことに空調が1フロアに2台ずつ、計6台が備え付けとなっている。ただし、水まわりは無いため、用意する必要があるが、この際トイレもキッチンも空間に見合うように拘って、見栄えのするものにしてみてもいいだろう。

>>HOW TO USE
何と言っても、この立地、この建物でありながら、賃料設定が坪単価約27,000円というリーズナブルさが際立つ。理由はお寺の借地の上に建物が立っていることもあり、店舗などの利用は時間制限などの制約があるからというのが理由だが、そんなおかげもあって、その賃料設定。ならば思い切ってオフィス利用というのも十分検討できるというラッキーな状況だ。
建物の道路に向いている面はほとんどがガラスのため、視認性が良い。もちろん店舗なども良いと思うが、外から見られる事を意識して、シュッとした外観に負けないオフィスにしてみるのもアリだろう。提灯と酒樽に挟まれてもなお、この建物は強く自分らしく立っている。この建物のようにそんな自分を貫く強さを持っていれば、飲み屋街にオフィスを構え、夜の繁華街で楽しく遊ぶ人々を尻目にしながらも、それに流されずに仕事に没頭できるだろう。むしろ、楽しく遊んでいる人たちから羨まれるくらい、かっこよく自分たちらしい働き方ができたら最高だ。

お隣の浄土寺では夏の盆踊りやジャズフェスティバルの特設会場として、たくさんの人々が訪れるイベントを開催している。イベントの折には参加して地域の方々との交流を楽しんでみてもいいだろう。