神宮前オフィス｜視界の開けたリノベーション空間

LOCATION
明治神宮前駅から渋谷方面へ徒歩2分。人の流れは絶えず、観光客から感度の高い若者まで、国籍も年齢もばらばらな人たちが行き交う、原宿のど真ん中に近いポジション。通り沿いには商業ビルが連なり、視界はどこか窮屈にも感じる。ただ、その雑多さや密度こそが心地よく、この街らしさとも言えるだろう。1FにTHE NORTH FACEが入るこの建物も、そんな流れの中に自然と溶け込んでいた。

SPACE
今回の募集は建物上層階のフロア。まず素直に良いと思ったのは、その眺望だ。裏手のキャットストリート側は視界が大きく開け、低層の街並みの先に大きな空が広がる。反対の明治通り沿いは、普段街を歩くのとは違った視点からの眺めとなり、少し距離を置いて上から見下ろす原宿も何だか可愛くて面白い。
そして空間も負けてはいない。天井は、コンクリートではなくデッキスラブが現れ、黒く塗装されたエアコンや配管が走る。もともと2.4mほどだった天井を落とし3.2m超まで引き上げたことで、空間全体のスケールを一段引き上げている。少しメタル感のある無骨な表情も、空間全体のトーンを引き締める要素として一役買っていた。天井以外は、一見するとワンルームのようなシンプルなオフィス仕様の空間。けれども中央に設けられたガラスパーテーションが、抜けを遮ることなくゆるやかに空間を分け、単調さをうまく崩している。このバランスも、かなりいい。
外観やエントランス、共用部からは全く想像できなかったが、内部にはしっかりと手が入っている。明治通り側の密度ある景色と、裏側の抜け。この対比も含めて、原宿のオフィスとしてなかなか完成度の高い一室だと感じた。

HOW TO USE
明治神宮前駅が最寄りで、原宿もすぐそこ。表参道駅や渋谷駅までだって、街を散策するノリで歩けてしまうという極めて魅力あるロケーション。
でも残念なことに、そんな恵まれた立地で、街の感度が高いからといって、募集に出ているオフィス物件の良さが比例するわけではない。この街でオフィスを探したことがある人なら、少なからずその残念なギャップを体感した人は少なくないはずだ。もちろん、自分たちもそんなことを日々感じているので、この空間の存在を知ったときに簡単に引き込まれた。床などの仕様としての物足りなさは少なからずあるが、リノベーションしたての良空間。片側には明治通り沿いの原宿を見下ろし、もう片方には青山の空を望む。これは胸を張ってオススメできるレベルの代物といえる。きっとこの空間を借りたら、この街を楽しめ、もちろん空間も楽しめ、仕事だって楽しんでしまえることだろう。そう、これがあるべき原宿のオフィスレベルだ！と声を大にして言わせていただきたい。

忘れずにお伝えしなければならないことが、不思議な存在のパーテーションについて。実は、天井を落としたことで100㎡以下に区切る必要があるため、中央付近のパーテーションは必須となる。つまり大きく間取りを変えることは難しく、動かせたとしても、わずかに"ズラす"程度。この物件では、そんな決められた枠の中で、どんな使い方ができるか、どうレイアウトをするといいか、そんな感覚を楽しめる方に選んでもらいたい。