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あえての選択
2026-07-28 UP
渋谷オフィス・店舗|駅近 天高スケルトン空間

渋谷オフィス・店舗|駅近 天高スケルトン空間

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LOCATION
渋谷駅から徒歩3分。ちょうど渋谷警察署の対面側と言えばわかりやすいだろうか。駅前は当然の如く、スクランブルスクエアや渋谷ストリームといった再開発による賑やかさもあるものの、この建物の並びはどこか変わらない景色に懐かしさを感じるような場所。明治通りと渋谷川に挟まれたこの一帯は、路面には飲食店が軒を連ね、変わらない街並みに、昔から続く現在進行形の渋谷の一つの顔を見る。そんな通り沿いを並木橋方面へ歩を進めると、昼時には行列もできる食堂の上に、この空間は、ひっそりと人知れず隠れていた。

SPACE
室内に入ってまず感じたのは、ラフさと気持ち良さの調和が取れた空間にしっくりきたこと。天井を見上げると、その表情は築50年を超えるスケルトンの古さの魅力を存分に発揮しており、シミや躯体の色ムラがラフでかっこいい雰囲気を作り出していた。それらの風味とも言える味わいを生かし、床、壁などに手を加えてみる。どんな仕上げにしたら更にこの部屋のポテンシャルを発揮できるかに思いを巡らせるのも楽しさのひとつ。約2.75mの高さを確保した荒々しい剥き出しの天井、渋谷川と明治通りをつなげるこの空間は、きっと今以上に気持ちの良い空間になる。一見古く、スケルトンの荒々しさが際立つからこそ、この空間の持つ、まだまだいける!というポテンシャルにワクワクさせられた。

HOW TO USE
いわゆる“渋谷”と、多くの人がイメージする渋谷ではないのかも知れないが、ここも紛れもなく渋谷。そして、昔ながらの表情を持つ、数少ないスポットとも言える場所。こんな少し下町感を残した渋谷を、好ましく思っている人も少なくないのではないか。
そして、渋谷駅3分の抜群の立地。当然ながらその機動力の高さについては疑いようがない。そんな立地にありながらも、喧騒からの距離はちょうど良いし、窓からは明治通りと渋谷川だし、今自分が働いているこの場所が紛れもなく渋谷であることを常に認識させてくれる。
ここ数年、大きく変化し続ける渋谷という街は、もはや一つの印象では語れない街になっている。さまざまな表情を持つ渋谷でありながら、あえて渋谷の中のディープな顔となりつつあるこの渋谷、そして風味あるこの空間を選択することも一興なのではないか。

EDITOR’S EYE

はじめにご注意いただきたい点がこの建物は23時から8時まで、エントランスの扉が施錠されるため、出入不可となる。1日の働く時間を自分の意思とは無関係にシャットアウトできるアンチスマートなところも、あえてここを選ぶ理由になるかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
6F ¥559,625 ¥71,225 61.15m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷3
アクセス JR山手線「渋谷」駅 徒歩3分
東横線・田園都市線・東京メトロ各線「渋谷」駅 徒歩3分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上9F建
築年数 1973年9月
設備 エアコン(残置物)
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 無
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務あり 保証会社加入義務あり
備考 ※金融、不動産、飲食業不可
※夜間(23時〜8時)は建物入口部分が施錠され入退館不可
※明治通り側窓への表示は床から70cmの高さまで(貸主の承諾要)
※袖看板使用不可
※本物件が出店2店舗目までの場合は工事業者貸主指定

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 浅岡 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介