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原宿の館
2020-03-27 UP
原宿オフィス | 駐車場付き1棟物件

原宿オフィス | 駐車場付き1棟物件

EDIT

>>LOCATION
表参道や明治通り、竹下通りなどに囲われるよう位置する神宮前1丁目エリア。多くの人で賑わうこれらの通りだが、実は少し奥へ入るだけで、人通りの少ない静かな環境へ移り変わることはあまり知られていない。この建物はまさにそんな立地にある。直線距離で言うと原宿駅から100mもないぐらいの距離感にいながら、実際にはクネクネと細道を迷路のように進むため、正味5分ぐらいはかかるだろう。しかし、その分周辺のガヤガヤ感はなくなり、ここが原宿だとはとても思えない穏やかな環境の中にこの建物は現れた。

>>SPACE
この建物を、“ビル”と呼ぶと少し違和感があって、”館”という表現の方が個人的にはしっくりくる。まるで海外の古い館のような見た目で、デザインは若干クドいし、好みも明確に分かれてしまいそうなこの建物だが、この原宿という特殊なカルチャーエリアの中にあると、不思議と馴染めてしまっているからまた面白い。
募集はこの1棟で、半地下はガレージ、中1階から3階までは居室で構成されている。その内部も一癖二癖。。と思いきや、その内部は至ってオーソドックスなオフィス仕様で、タイルカーペットの柄だけは少し受け入れにくいものの、それ以外はこのままでも十分悪くない状態。間取りもシンプルで、レイアウトも無駄なく納められそうだし、3つのフロアに分かれていることもなにかと使い勝手が良さそう。また、さらに階段を上がればルーフトップにも出られる。周辺に背の高い建物がないので、いい感じに景色は抜けていて、陽も燦々浴びられる、とても気持ちの良い屋上までもついていた。

>>HOW TO USE
この物件、原宿エリア&1棟物件にしては賃料条件が優しく感じられると思う。実はガレージ部分も含めての数字なので、実際の居室面積はより小さくなるのが注意点だが、以前の入居者はこのスペースをショールームに改装し、建物の顔としてうまく使っていた。今回も同様に、室内は床の素材を変えるぐらいでさっぱり抑えつつも、ガレージ部分は見せるスペースとしてうまく作り込んでもいいだろう。この個性的な外観を、逆にうまく引き立てるような世界観が作れたらまた面白い建物となりそうだ。
勝手ながら、”館”と聞くと、内部でコソコソ怪しげな活動をする場所。というイメージをもっている。少し陰湿な言葉にも捉われやすいが、プラス思考で考えると、クリエーターの作業場もそれに近いんじゃないだろうか。少々こじつけ感はあるものの、この建物も、そんなクリエイティブな活動が加速するような館となったら面白い。カルチャー色強い原宿のバックサイドにある館のような建物に、クリエイティブが加わる。それらがしっかり交わった時、きっとこのエリアらしい素敵な館になる事だろう。

EDITOR’S EYE

外観の個性は強めだが、周辺環境の落ち着いた印象もあってか、なんか悪くない。それが正直な第一印象だ。立地良し、コスパ良し、あとはアレンジ次第でより引き立つ建物となるだろう。ちなみに、道なりに進めば原宿駅から5分ほどだが、秘密のショートカットを使えば、2分ほどに短縮できてしまうので、これは現地で実証してほしい。。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟 ¥1,150,000 ¥0 202.71m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前1
アクセス JR線「原宿」駅 徒歩3分
用途 店舗・オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 確認中
設備 トイレ、エアコン、ミニキッチン
敷金・保証金 7ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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