代々木オフィス｜陽当たり良好居抜き空間

LOCATION
代々木駅東口から明治神宮方面へ。明治神宮の敷地の淵をなぞるように走る首都高付近まで来ると、駅前の繁華街の賑わいとは異なり、かなり落ち着いた印象。建物正面の首都高側は無機質な壁という若干の寂しさを纏いつつも、高い建物もないため、開けた空が広がっていたり、ところどころに明治神宮の緑も目に入ってくる。そんなのんびりとした空気が流れる心地良さも感じられる場所に、レンガに身を包んだこの建物が立っていた。

SPACE
募集の3Fは前入居者の居抜きがベース。そんな室内は、低層階の3Fとは思えないほど、しっかりとした陽当たりが健やかで、室内に入って早々に印象は良い。実は、重要なのがこの建物のある立地だ。目の前に建物がないことに加え、前面道路のカーブに沿って立っている。そんなポジショニングの恩恵によって、東から西まで網羅した窓からは、1日を通して太陽を感じられる気持ち良さが備わっているというわけだ。居抜きの内装は、正直なところ物足りなさは隠しきれない。それでも、陽当たりからくる気持ち良さに加え、前入居者のある意図が感じられることで、この空間に漂う感覚の正体に気づけた気がした。
オフィスではあるものの、小上がりのスペースやバーカウンターを備えた遊び心のあるラウンジ風の空間。おそらく、周辺にはあまりお店もなかったり、駅からそんなに離れていないのに、隔離された様にも思える場所というイメージから、室内に癒しを求めたのではないだろうか。働くスタッフのことを思いやった温もりを感じる、そんな空間だった。

HOW TO USE
駅からはそれほど遠くないのに、目の前の首都高の壁などの要素によって、周辺のエリアから隔離された様な孤独感を感じてしまうポジション。そんな要素もあって、ここで働くとなると、バリバリ営業している企業というよりも、じっくりと物事に向き合う、そんな落ち着いたクリエイティブな企業がイメージしやすい。窓も多く、暖かい陽当たりが健やかな空間。空も近くに感じられ、気持ちが良い。孤独とさえ思えたこの場所が、この空間にいるとなんだか妙に温かい居心地の良さを感じさせる。言い過ぎかと思うが、ある種、砂漠の中のオアシスとも思えるような空間。そんなオアシスをより豊かにするべく、ここからさらに内装を整備していくのが良いだろう。床や天井、さらには手付かずの奥側スペースなど、手を加えたい箇所は多い。約90坪としっかりとした面積があるため、一気に取り掛からずとも、始めは居抜きの内装を活かしつつ利用し、少しずつ開拓していくのも良いかもしれない。
穏やかな場所にある癒しのオアシス。集中して働くことも、仲間とリラックスして働くこともできる環境。きっと自然と長居をしてしまうような憩いの場所になる気がした。

この空間はどうせなら満足いくまで室内を作り込む！というくらいの気持ちを持って利用して頂くのが良いだろう。というのも実はこの物件、フリーレント6ヶ月付与というなかなか太っ腹な条件付き。しっかり工事期間を取ったとしてもお釣りが来るほどの条件であるなら、それはもうやるっきゃないかも。