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深みの沼へようこそ
2026-09-17 UP
恵比寿オフィス|築浅の天井高3.2m空間

恵比寿オフィス|築浅の天井高3.2m空間

EDIT

LOCATION
場所は恵比寿。恵比寿といえば、おしゃれな街、住みたい街などの上位にもその名前が挙がる人気エリア。しかし、駅周辺の路地には、そんなイメージとは対照的とも言える様な少々雑多な飲み屋街があったりと、ディープな一面も持ちあわせているのも面白い。アトレ西館の裏手にある急な上り坂のあるあたりも、なかなか個性的な個人店が集まっている場所。その急な坂を半分以上登った路地の途中、道路から伸びる幅広の通路の先にこの建物を見つけた。

SPACE
2024年8月に竣工した築浅ビル。ツルッとした質感のコンクリートが真新しさのある外観で、おしゃれな街としての恵比寿のイメージを感じさせる建物だ。店舗区画であるB1Fと1F、そしてウッドデッキテラス付きの2F区画へはそれぞれに直接動線が設けられ、オフィス区画へのエレベーターに向かう通路も含めると、4方向と矢印の多い複雑なエントランススペースが面白い。
2Fから上のオフィス区画の室内は、天井高3.2mとオフィスとしてはなかなか高めの空間。床材の仕上げは異なるが、シンプルな形状で、キッチン設備も表に見えないように扉で隠していることもあって、スッキリとした印象を感じられるだろう。道路から長めの通路を奥まで進んだ立地の影響もあり、周辺の少々雑多な飲み屋街の賑やかさを感じさせない落ち着いた空気も◎。恵比寿の駅近でありながら、意外にも自分たちのペースで集中して働くことができそうな空間だった。

HOW TO USE
恵比寿の路地裏、通路の先、敷地の奥に鎮座する建物。意外なほど落ち着いた静かな印象の空間ということもあって、じっくり自分たちの仕事に向き合う様な没入型の働き方が向いていると感じた。新築ということもあって、設備も新しく快適。そしてある程度ベースは整った空間ではあるが、自分たちの居心地を高めるために、質感の高い床材などへ最低限手を加えたり、インテリアに拘ってみることをお勧めしたい。そして、働きやすい環境をこれでもかと整え、この空間で居心地の沼に深くハマりながら働いてみてはいかがだろうか。そんな環境であれば、敢えて打合せも取引先をオフィスへ招待して行いたくなる。恵比寿駅近くという機動力があることで、逆に取引先も呼びやすいため、ホームでしっかりと打合せして沼らせてしまうこともできそうだ。
良い深みにハマって抜け出したくない、そんな空間でクリエイティブを追求し続けて頂きたい。

EDITOR’S EYE

B1F,1Fは飲食店も可能な店舗区画だが、この環境としては賑やかな店舗はなかなか想像しにくいだろう。B1Fには天ぷら屋さんが入っていることなど、自分たちの仕事に集中する様な職人気質の店舗や人々が集まってきそうな気がした。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
4F-A ¥674,135 ¥0 57.91m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿南1
アクセス JR各線「恵比寿」駅 徒歩4分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上6F建
築年数 2024年8月
設備 エレベーター、男女別トイレ、エアコン、ミニキッチン
敷金・保証金 5ヶ月※
償却 無
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなります。写真1〜5枚目はB区画、写真6〜7枚目はA区画となります。(床材はフロアによって変わります)
※店舗利用の場合、敷金8ヶ月以上で相談。
※入居可能時期は、2027年3月を予定しております。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 岩渕 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介