神宮前オフィス | 1棟貸しセミスケルトン仕様

>>LOCATION
表参道・原宿界隈を構成する神宮前エリア。日本を代表するファッショントレンドエリアで、表参道や明治通りなど、大通り沿いは多くのショップが立ち並ぶ。しかしそれは表向きな顔で、実は大通りから少し奥へ入った一帯はほぼ住宅地が占めていて、都心とは思えない静かな住環境が広がっている。建物は、まさにそんなエリアの奥地。まいせん通りから脇道を奥へ入った、もはや深部とも言えるような場所に、ひっそりと潜んで立っていた。

>>SPACE
無数の窓が並ぶ、ちょっと個性的な建物。正直、最初はその程度の印象だったが、重厚な鉄扉を開けると、いい意味で期待を裏切るような空間が現れた。
室内は鉄骨のスケルトン仕様。雰囲気で言うと、無骨なガレージや倉庫のような空間に近いだろうか。以前は企業のスタジオとして使われていたようで、現状はほどよく居抜きという状態だ。内部は3フロア構成で、1Fは、それこそガレージのようなざっくりした一つの箱。2Fは踊り場のようなスペースと、奥に簡易的な2つの部屋があって、さらにクネクネと階段を上がった3Fには、屋根裏のような斜め天井の空間と、外にはバルコニーも付いている。その3つのフロアをこの吹き抜けで繋いでいるのだが、外からはただ単調にしか見えなかった窓も、室内では実にいい表情へと変わっていて、この空間のいいキャラとなっていた。どのフロアも天井高は2.8Mほどと高く、2方向に窓面が多いので、日中も常にそれなりに明るい。元々静かな環境なので、ほとんど外の気配も感じず、ゆっくりと時間だけ流れていくような、居心地のいい空間だった。

>>HOW TO USE　
基本はこのままの引き渡しとなる。とは言え、所々修繕が必要なところがあったり、設備面の動作も少し心配で、なんなら謎にシャンプー台？まで残されていたりと、結構ツッコミどころある状態。しかし、1棟にしては賃料設定も悪くないので、全体のバランスをみれば、手のかかり具合も十分飲み込める範囲じゃないだろうか。むしろ空間のアレンジを楽しみたい！という方にはいじりがいのある面白い空間だと思う。立地としてはだいぶ奥まったニッチな場所ではあるものの、逆にこの隠れ潜んだ感をうまくブランディングに取り入れることで、隠れギャラリーやスタジオなど、世界感をウリとした使い方も色々考えられそうだ。そして、ただこの奥の奥地に紛れ込むのではなく、むしろうまくここで一人輝く存在となり、知る人ぞ知る存在まで引き上げられたら、この静かな神宮前で一人勝ちも夢ではないだろう！

道路からセットバックしているため、正面には小型車なら2台ぐらいは駐車も可能だろう。使い方は様々だと思うが、ただオフィスだけで完結させるのではなく、フロア事に展示スペースやスタジオなどを混ぜると、多彩で面白い使い方ができそうだ。