渋谷オフィス｜コスパ良 天高約4m居抜き空間

>>LOCATION
渋谷区神南にあるファイヤー通り。渋谷駅前やオープンしたばかりのミヤシタパークの賑やかさとは対照的に渋谷の中でも落ち着いた印象の場所だ。それでも、少し歩けばすぐに代々木公園があったり、セレクトショップなども多いファッション感度の高い場所として根強く人気のあるエリアと言えるだろう。そんなファイヤー通りの由来とも言える渋谷消防署を曲がって坂を登る途中に、音楽制作機材の専門ショップが1Fに店舗を構えるこの建物を見つけた。

>>SPACE
今回募集はB1F区画。元々は結婚式の二次会などのパーティスペースとして利用されていた空間の居抜きだ。100人規模のパーティも可能な90坪を超える広さに、空調やトイレなどの設備だけでなく、内装の造作やテーブルに椅子などもそのまま利用可能。さらには、本格的な厨房設備やメイクルームなども残されていて、オフィスとして利用するには少々戸惑ってしまう様なやり過ぎ感のある居抜き空間とも言えるだろう。
そんな居抜きとしての面白さもあるが、実はこの空間のポイントはもう一つある。エントランスから階段を降りて行く時に薄々感づいてはいたが、異常に天井が高いということ。メインとなるスペースは約4mとそれでもかなりの高さだが、奥側の空間は元々天井高約7m！そこに中2Fフロアを増設しているが、よくある天井低めのロフトの様な空間ではなく、2フロアを余裕で取れるレベルの高さという、テンションの上がる希少な地下空間だった。

>>HOW TO USE
実はこの空間、“居抜きを利用可能”ではなく、“居抜きを前提”としているため、基本的には写真のままの状態での引渡しになる。厨房設備やメイクルーム、指令室的なマジックミラー裏の空間など、オフィスとして利用するには全く不要とも言える空間が全て残されるという、ある種のハードルの高さもありながらも、ずば抜けた天高然り、なんだかワクワクする様な空間であることは間違い無いだろう。それならば、子供の頃に一度は夢中になったであろう秘密基地の様な、仕事も遊びもいっしょくたに全力で楽しめる空間として利用してみてはいかがだろうか。高い天井を活かして、ハンモックを吊るしてゆらゆら揺られながら、アイディアを練ってみたり、厨房設備も敢えてそのまま残し、定期的にシェフを呼んでパーティなんてのもいいだろう。オフィスに仕事をしに来るという感覚から、オフィスという遊び場で仕事もしてしまう、そんな感覚で使い倒せたら面白い。
ニューノーマルという新しい常識によって、テレワークが当たり前の働き方になって、仕事をしに来るというだけのオフィスを持たなくなった企業も多いはずだ。この空間には、スタッフが出社したい新しいオフィスの形を目指せる様な気がした。そんな新たなセカイを開くのはあなただ。

もちろん予算さえ許せば、作り込まれたものをぶっ壊して、一から自分好みに作り上げることも問題ないだろう。遊びに夢中だった少年時代の様に、スタッフ総出で空間をDIYして秘密基地を作り上げてみる。そんな空間づくりからもこの物件を楽しみ、止め処ない血と汗で乾いた脳を潤して頂きたい