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全力少年
2020-09-28 UP
渋谷オフィス|コスパ良 天高約4m居抜き空間

渋谷オフィス|コスパ良 天高約4m居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
渋谷区神南にあるファイヤー通り。渋谷駅前やオープンしたばかりのミヤシタパークの賑やかさとは対照的に渋谷の中でも落ち着いた印象の場所だ。それでも、少し歩けばすぐに代々木公園があったり、セレクトショップなども多いファッション感度の高い場所として根強く人気のあるエリアと言えるだろう。そんなファイヤー通りの由来とも言える渋谷消防署を曲がって坂を登る途中に、音楽制作機材の専門ショップが1Fに店舗を構えるこの建物を見つけた。

>>SPACE
今回募集はB1F区画。元々は結婚式の二次会などのパーティスペースとして利用されていた空間の居抜きだ。100人規模のパーティも可能な90坪を超える広さに、空調やトイレなどの設備だけでなく、内装の造作やテーブルに椅子などもそのまま利用可能。さらには、本格的な厨房設備やメイクルームなども残されていて、オフィスとして利用するには少々戸惑ってしまう様なやり過ぎ感のある居抜き空間とも言えるだろう。
そんな居抜きとしての面白さもあるが、実はこの空間のポイントはもう一つある。エントランスから階段を降りて行く時に薄々感づいてはいたが、異常に天井が高いということ。メインとなるスペースは約4mとそれでもかなりの高さだが、奥側の空間は元々天井高約7m!そこに中2Fフロアを増設しているが、よくある天井低めのロフトの様な空間ではなく、2フロアを余裕で取れるレベルの高さという、テンションの上がる希少な地下空間だった。

>>HOW TO USE
実はこの空間、“居抜きを利用可能”ではなく、“居抜きを前提”としているため、基本的には写真のままの状態での引渡しになる。厨房設備やメイクルーム、指令室的なマジックミラー裏の空間など、オフィスとして利用するには全く不要とも言える空間が全て残されるという、ある種のハードルの高さもありながらも、ずば抜けた天高然り、なんだかワクワクする様な空間であることは間違い無いだろう。それならば、子供の頃に一度は夢中になったであろう秘密基地の様な、仕事も遊びもいっしょくたに全力で楽しめる空間として利用してみてはいかがだろうか。高い天井を活かして、ハンモックを吊るしてゆらゆら揺られながら、アイディアを練ってみたり、厨房設備も敢えてそのまま残し、定期的にシェフを呼んでパーティなんてのもいいだろう。オフィスに仕事をしに来るという感覚から、オフィスという遊び場で仕事もしてしまう、そんな感覚で使い倒せたら面白い。
ニューノーマルという新しい常識によって、テレワークが当たり前の働き方になって、仕事をしに来るというだけのオフィスを持たなくなった企業も多いはずだ。この空間には、スタッフが出社したい新しいオフィスの形を目指せる様な気がした。そんな新たなセカイを開くのはあなただ。

EDITOR’S EYE

もちろん予算さえ許せば、作り込まれたものをぶっ壊して、一から自分好みに作り上げることも問題ないだろう。遊びに夢中だった少年時代の様に、スタッフ総出で空間をDIYして秘密基地を作り上げてみる。そんな空間づくりからもこの物件を楽しみ、止め処ない血と汗で乾いた脳を潤して頂きたい

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
B1F ご成約済み - 303.68m²

DATA

住所 東京都渋谷区神南
アクセス JR各線・メトロ各線「渋谷」駅 徒歩8分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩9分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上14F建
築年数 2008年2月
設備 居抜き
空調、男女別トイレ、厨房設備、メイクルーム、テーブル、チェア、照明など、空間にあるものは全て残置物
敷金・保証金 10ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※基本的には居抜き利用が前提となります。
※2020年10月2日(金)まで受付にて同時審査予定。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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