都立大学オフィス｜天井高 スケルトン空間

>>LOCATION
最寄りとなる都立大学駅からは徒歩10分程。目黒通り沿いを進み、自由通りと交差する中根交差点の脇に立つこの建物は、裏手に広がる閑静な住宅街には大きな邸宅も散見され、ある種の目黒らしい高級感溢れる立地と言える。少し躱した印象のエリアだが、目黒通り沿いには頻繁に行き交うバス便もあり、不便とまでは言えないだろう。交差点角に位置し、2つの通りそれぞれに顔を向けたこの物件は、期待値高まる第一印象を悠々と上回るだけの、開放的で気持ちの良い空間を設えていた。

>>SPACE
今回の募集区画は、35坪ほどの天井高3.8mの1Fと、水回りが充実し過ぎている10坪ほどの2Fがセットという、キャラとしてはやや濃い目。荒削りさがある1Fは、目黒通り・自由通りのそれぞれに面したエントランスと、専用テラスにつながる開口部があり、いずれも背の高いサッシから光がふんだんに差し込む明るく風通しの良い空間だ。加えて、セットとなる２Fは、一旦エントランスを出て、エレベーターで登る。以前は自転車のサイクルベースとして利用されていた名残りから、トイレが2箇所、男女別のシャワールームが設置済みという、何やら不思議なスペックを持つ。
全て現状での引き渡しとなる為、所々利用に悩む部分はあるかもしれないが、それを補ってもなお、「良い場所になる」という期待がもてる物件だ。

>>HOW TO USE
現状のままでいうと、2Fのみとなるトイレについては少し不便さも感じるが、0から作り込むことを考えれば、今ある設備をうまく活かしコストを圧縮する使い方をオススメしたい。ガレージを思わせる見た目通りに天井も高く、三方向から光と風が抜けクリーンで爽やかな室内は、オフィスとしての適性も十分。ここでは、あえて水回りを1Fには用意せず、この空間を最大限広く使う。そして、目一杯の人数やものを詰め込むのではなく、広々とした空間にゆったりと大きめのテーブルと椅子を並べ、周囲を植物や好みのインテリアで取り囲むような贅沢な余白を持つレイアウトも似合うだろう。
見ての通りこの空間には、すでに大きな可能性と、光と爽やかさが蓄えられている。その魅力を損なうことなく、更に好きなものだけを集めstockしていけば、多少のアクセスの不便さを厭わず、敢えてこの物件を選択した自分たちのことを誇らしく思える日がきっと来ると思う。

自由通り側の建物脇部分については、駐車場として利用することも可能。少し駅からの距離感はあるだけに、お気に入りの車で通勤し、ディスプレイの様に駐車しておくのも悪くないだろう。
以前はショールーム、その前は自転車のサイクルガレージとして使われていたこの区画。用途的には駐車場となり少々注意も必要だが、稀に見る気持ちの良い空間に心躍ったことが少しでも伝わると嬉しい。