恵比寿西オフィス｜レトロ 改装可能空間

>>LOCATION
代官山駅から徒歩2分。正面口から恵比寿方面へと進む道沿いは、味のあるヴィンテージマンションや、個性的なショップも散見され、華やかなだけのイメージとは一味違った、味のある代官山らしさが感じられる。ほどなくして角地に現れる緑に囲まれたレンガ調のこちらの建物。綺麗に整えられた植栽やエントランスからも、大切にされてきたことが手に取るようにわかるマンションの1F区画が、ひっそりと次の主を探していた。

>>SPACE
住居仕様で3LDKとなるこちらの物件。現況は和室があったり、ヨレた水回りや年代を感じる照明器具が付いていたりと、古めかしくレトロな状況だ。しっかりと手入れしながら利用されていた雰囲気はあるが、経年の傷みは感じられる為、何れにしてもそのままでの利用は難しいだろう。
中々オフィスとして想像しづらい現状ではあるが、今回の募集はこの状態からの内装解体費用と、空調設置費用を目安として、オーナーから改装補助費用の補助がある。イメージとしては、小分けにされたフロアを、傷んだ内装ごと壁を取っ払い、コンクリート躯体を現したスケルトン仕様になると思ってもらえると良いだろう。仕上げに内装に手を加えて頂くことは必要だが、好みの空間へ作り込むベースとして考えると、それほど悪くないスタートとも思えるはずだ。

>>HOW TO USE
もちろん内装工事に費用がかかり入居までの期間も必要と、一筋縄でいかない募集であることには違いないが、生まれ変わった姿への期待値を加味し検討してみてほしい。代官山から徒歩2分、素地の良さそうなヴィンテージマンション1F区画という魅力的な個性の物件が、一部工事の負担を抑えつつ自分好みのオフィスに変身する。小分けにされたフロアは解体されワンルームとなり、変形のレイアウトがそれぞれのスペースを緩く繋げ、全体的に一体感を感じる空間となるだろう。
改装内容や費用負担については貸主側と随時相談ではあるが、まずは現状を確認しつつ、夢と妄想を広げてみてほしい。
この物件との付き合いを決めるコツは、何よりも生まれ変わった空間や、自分好みの空間の完成という「未来への想像力」に尽きるはずだ。

「好みのオフィスに中々巡り会えない」、「自分好みの空間を作りたいが費用的な負担が重い」そんな思いを抱いていた方にはオススメできる物件だろう。まずは現状を確認しながら、イメージを膨らませてみてほしい。