南青山オフィス・店舗｜地下 スケルトン空間

>>LOCATION
表参道交差点から西麻布方面へ伸びるみゆき通り。メジャーなハイブランドが軒を連ねるこの通りを少し脇に入ると「ブルーサンクストリート」と呼ばれるこれまた高級ブランドが建ち並ぶ裏通りが姿を表す。みゆき通りの華やかさに、独特の個性的な色合いが混じった特徴的な雰囲気のこの通りは、まさに知る人ぞ知る裏通り。今回の建物はその通り名を冠する1棟の建物となる。

>>SPACE
まず目を引くのは路面に対して大きく取られた開口部だろう。室内へ明かりを届ける、と言うよりは道路からの視認性をメインに考えられた店舗物件ならではだと感じる。
ガラス扉のエントランスを開けた室内はボードが貼られた素の状態。1F・2Fはスケルトンの階段で結ばれた、淡いクリーム色で塗装された柔らかい空間。この状態でもどこか品の良さを感じるのはこの立地だからだろうか。同様に繋がった地下フロアは天井高4mを越えるコンクリート剥き出しの空間。上のフロアとは違いやや無骨な印象も感じるが、階段やトップライトからの光の射し込み方が印象的で、外部からはわからない巧妙な色気を感じさせる仕上がりとなっていた。

>>HOW TO USE
用途としてはこの商業性の強い立地でもあるので、オフィスというよりはショップ、ショールームやスタジオ併用等が現実的だろう。1F・2Fはガラス面をフル活用し、徹底的にデザインしたショーウインドウを。目の前を通る人の目を存分に惹き付ける様に、季節感を持たせて存分にディスプレイして頂きたい。
道の名を冠した路面の1棟物件。もちろん賃料は重くなるが、ここに居場所を構える事のステータスを欲する企業はあるだろう。ハイブランド店舗の前を通る前面ストリートをランウェイと見立てれば、自社の商品を纏い変身したお客様をモデルとして気持ちよく送り出せる。いつもより少し背筋を伸ばしながら颯爽と歩く姿は、抜群のpromotionとなるに違いない。

窓面が養生されていてわかりにくいが、室内からの開放感は抜群だ。以前紹介した他区画募集時の室内も確認してみてほしい。（現在は募集終了区画）
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http://www.tokyoworkspace.com/space/details/742