乃木坂の駅から、西麻布の交差点を目指す。国立新美術館の裏側にあたるこのエリアは、青山公園の緑もあって落ち着いた環境だ。このあたりは地下鉄でのアクセスが不便なような印象もあるが、公園を過ぎたあたりの、乃木坂駅からほんの数分歩いたところにある角地にこの物件を見つけた。１階には有名人の経営する和食ダイニングが入居している。募集部分はその２階になる。

二部屋に分かれるような間取りになっており、アパレル関係の前入居者の居抜きの状態で募集をしている。エントランスに近い方の空間は、白のタイルの床に、直塗りの同じく白の壁と天井。ショールームやプレスルームに対応できそうな内装だ。窓からの採光は十分だが、その際はバルコニーにも一手間掛けると、六本木ヒルズが見える眺望を生かすことができそうだ。個人的には、ナチュラルなテイストは省いて、無機質な照明や家具などで遊んでみても面白い空間になるのではないかと思った。もう一部屋はフローリング調になっており、前述の空間とは趣が異なる。オフィスにしては、高めの天井が気持ちよく、採光も十分確保できている。ストックヤードの様なスペースもあり、うまく使えば収納家具は不要だろう。デスクの上はパソコンと少しの文房具だけというような、オフィスのショールームのような空間を作ることも可能かもしれない。居抜きではあるが、所々造作を外したり、付け加えたりは必要である。下地は十分にある物件なので、入居する側が完成形へのディレクションをしながら、空間のスペックをあげることを楽しんでみてほしい。

現在はオフィスでの募集であるが、サロンや美容室も相談できるとのことだ。同時に、仕様の違う３階も募集しているため、２フロア300平米弱のフロアを作り上げることも可能である。