南青山オフィス・店舗 | ミニシアター付きユニーク物件

LOCATION
デザイナーやクリエイターなど“新しいものを生み出す人”が集まる街「青山」。その中でも、静けさと洗練が調和する落ち着いた邸宅街が広がる南青山4丁目エリア。車通りや行き交う人も多くなく、すぐそばの青山霊園で自然を備えつつも、表参道や外苑前なども徒歩圏内にあるという、長所の融合が見事に成り立っている場所だ。そんな4丁目の少し奥まったあたり。ちょうど、青山霊園沿いを走る外苑西通りから一本入った路地沿いに、ひっそりと佇むシンプルでモダンな建物を見つけた。

SPACE
コンクリート打ちっぱなしの外壁とスクエアフォルムで、都会的にも感じられる建物。入ってみると、いろいろな想像や、妄想すら掻き立てられるような、ひたすら興味深い空間が迎えてくれた。
今回の募集は１FとB1Fのセット募集。かつてBAR、そして元タイ料理屋であった1F 。正方形のワンルームに、ライトブルーとアイボリーの可愛らしい色合いでまとめられた、使い勝手の良さそうなバーカウンターが残されている。控えめながらに高揚感も感じさせてくれて、しっかりと主張してくれている感じが個人的に好印象。続けて、1F脇の階段で地下に降りると、混じり気のない赤が視界いっぱいに飛び込んでくる。驚くことにB1Fはミニシアターそのもの。なぜここに？と言いたくなるのを忘れるくらい、堂々とした顔でどっしりと鎮座している。25席とコンパクトではあるが、シートやカーテンは質の良いベロア生地で設えられており、雰囲気は抜群だ。
1F、B1Fともに、形状自体はシンプル。でも、それぞれの個性がめちゃくちゃ濃くて、滲み出るポテンシャルの高さに終始ワクワクが止まらない空間だった。

HOW TO USE
実はこの建物、2Fより上のフロアは、LGBTQフレンドリーを打ち出している先駆的なホテルが営業中なんだそう。そして、今回募集の2フロアは、業種も内装変更も幅広く相談可能という。現状を存分に活かして、ミニシアター部分をスタジオやショールームなどで面白く使うもよし、オーナーの懐の深さに甘えて、ガラッと全てを思い通りに変えてしまうのもいいだろう。
この物件が魅力的だなと思ったのは、現状の個性的な空間ということだけではない。ベクトルは違えど、この建物全体が人々の価値観や個性、自由を尊重してくれる貴重な場所になっている気がすること。これからの時代、多様性をフラットに受け入れる場所があることはきっと街にとっての財産になる。そんな、次のスタンダードを作っていく追い風となるように、とことん好きに素直になって、衝動や新しいアイディアを遠慮なく詰め込める場所で働く。そんな選択肢があるということは、これからはもっと自然で、もっと豊かなことなのだと考えさせられた。

とはいえ、セクシャリティの部分はまだまだナイーブな面も帯びており、簡単には切り離せない。もし企業で借りるなら、さまざまな面で慎重になっていただく必要も出てくるかもしれない。だが、それさえOKならこんな楽しい物件、なかなか他にないんじゃないかと個人的には本気で思っているので、どんな些細なことでもぜひお問い合わせいただけたら嬉しく思う。