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はみ出しもの求む
2026-07-23 UP
広尾オフィス・ショップ|天井高3.2mスケルトン路面区画

広尾オフィス・ショップ|天井高3.2mスケルトン路面区画

EDIT

LOCATION
場所は恵比寿。繁華街のイメージのある駅前と違い、明治通り沿いへと歩みを進めると、落ち着いた印象へと変わる。道路の幅の広さやしっかり空を感じられることもあって、駅近くにも関わらず、のんびりとした印象を構成しているのだろう。通り沿いは春になれば桜のピンクに染まり、夏の現在はモリモリと生い茂った緑のおかげで、灼熱の暑さも少しは和らげられている気がする。そんなちょっとした優しさも感じられる場所に、レトロな出立ちとフォントがかわいらしいこの建物を見つけた。

SPACE
募集は建物の顔となる1F路面区画。レトロなビルにも関わらず、しっかりと管理が行き届いていて、雰囲気は悪くない。それどころか、じっくりと向き合っていると、じわじわその魅力に取り込まれていってしまった。
道路から数段上がり、少し引っ込んだようなシャイなポジショニング。木漏れ日の優しい陽当たり。室内に入る前から、なんだかすでに好意的に思い始めている。そんな室内は、無造作に壊した様な荒々しいスケルトン空間。経年の色気を感じる躯体や、3.2mと高い躯体現しの天井。隣の建物の色を反射した怪しげな採光。こぎれいな外からの印象とは打って変わって、無骨で味のある雰囲気。イイねイイねと、どんどんテンションは上がってしまう。それに加えて、別途費用にはなるが、室内に留まらず、区画の前のスペースも利用できるという。空間自体の味や色気もありながら、それだけでなく、そこからはみ出して使えるスペースまである、なかなか面白味を感じる空間についつい妄想が膨らんでしまっていた。

HOW TO USE
日本においては、はみ出し者というとネガティブなイメージを持つ人も少なくないだろう。しかし、常識に捉われないことで、世界を変えるようなアイディアを生み出すことができるのも、そんなはみ出し者といわれる独自の視点を持つ人なのではないだろうか。
注目を浴びやすい1F路面区画というだけでなく、信号の近くというポジショニングもあって、通行する人からも信号を待つ人からも思わず目線を集めてしまう立地。だったら、しっかり目立つことを求められているのかもしれない。室内は、綺麗に整えすぎると色気を失いかねないので、インテリアや家具も味のあるものをチョイス。きれいに残されたファサードも敢えてアレンジして、室内の無造作な荒さを外へとはみ出させても良いだろう。
この空間を綺麗に取り繕って、普通に利用するだけではもったいなく感じてしまう。枠に捉われず、はみ出すほどの強い意志と革新的なアイディアで注目を集めたい、そんなはみ出し者(正確に言えば、はみ出したがりさん)をこの建物は求めているはずだ。

EDITOR’S EYE

スケルトンとは言ったが、実はエアコンが3基残置されている。ほぼほぼフルスケルトンからの投資を考えるとこれだけでもかなりありがたいだろう。あとは、謎に残されたプロジェクターも利用可能。取り残されてしまった様な姿がなんだか切なかったので、ぜひ活用してあげてほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥2,366,650 ¥165,666 142.26m²

DATA

住所 東京都渋谷区広尾1
アクセス JR山手線「恵比寿」駅 徒歩5分
用途 オフィス・ショップ
構造・規模 SRC造 地上11F建
築年数 1971年7月
設備 スケルトン
残置物として、エアコン、プロジェクターあり
敷金・保証金 12ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※飲食店可能
※テラス使用可能:専有使用料月額15万円(税別)
※ビル敷地内にコインパーキング完備(月極応相談)
※耐震補強工事済み
※共用部リニューアル済み

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 岩渕 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介