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不完全。故の引力
2026-07-16 UP
表参道オフィス・店舗 | 緑の借景のスケルトン空間

表参道オフィス・店舗 | 緑の借景のスケルトン空間

EDIT

LOCATION
表参道のapple storeと伊藤病院の間からスタートするまい泉通り。表参道と外苑西通りを繋ぐその通り沿いには、人気の飲食店をはじめとして、たくさんのショップが軒を連ね、常に賑やか。そんなまい泉通りから折れて裏通りへ。一本入っただけなのに、と思うくらい、住居が増え、人も少ない穏やかな空気感が心地良い場所。その通り沿いに立ち、余裕をもった敷地に対して飛び出たガラスのボックスが印象的なこの建物を見つけた。

SPACE
まず目に飛び込んでくるのは、窓面に映る建物裏手の景色。びっしりと窓をグリーンに染めるのは「ののあおやま」の敷地の植物たち。その生き生きとした緑に、思わず息を呑んだ。室内は、一部壁まで取っ払ったなかなか荒めのハーフスケルトン。ボードを貼る前の剥き出しの断熱材、無骨な鉄骨の躯体など。窓先の緑と対比されるようなハードな質感の室内。表参道近くにも関わらず、廃墟感を漂わせるような怪しさを纏った色気のある空間は、意外にもとてもポジティブに受け入れられる。空間の強さに引っ張られすぎてしまったが、対象区画は、建物の顔となる1F路面。道路に面してガラスボックスが飛び出たインパクトもある。さらに、エアコンも設備として残っているなど、ポイントは盛り沢山。こういうの好きだな。と写真を撮りながら、気持ちはどんどん高まっていた。

HOW TO USE
隙のない完璧な状態というのも、もちろん美しく良いものだが、それ以上でもそれ以下でもないと思えてしまう気がしてしまう。その点、不完全な状態は違う。それ以下にはならないだろうし、不完全だからこそこうしたい!と創造力は膨れ上がる。ここから上がっていくだけとも思えてしまう様な魅力を感じ、なんだか無性に惹きつけられてしまうのだ。それに加えてこの空間には、表参道というエリアの強さ、窓先の緑の借景。もはやより良いイメージになる材料はしっかり揃っていると言えないだろうか。もちろん、壁の設置などは必要になるが、経年を楽しめる素材にしたり、「余地」を感じられる内装に仕上げることで、働きながら空間の不完全さを楽しみ続けるのも良いだろう。
完璧な状態でこの空間に出会っていたら、今とは違う印象を感じていたかもしれない。解体によって生まれた不完全さゆえの引力。そんな引力に引き寄せられてしまったら、あとはもう、膨らんだ創造を思う存分形にするしかないはずだ。

EDITOR’S EYE

不完全ゆえに説明が必要な部分もあるので、そこはご注意を。備考欄に詳細を記載してあるので、しっかり確認していただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥1,161,600 ¥0 69.81m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前4
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分
銀座線「外苑前」駅 徒歩8分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩10分
用途 オフィス・ショップ
構造・規模 S造 地上3F建
築年数 2001年2月
設備 ホームエレベーター、エアコン
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※飲食店舗可能(お酒のみはNG)
※8月中に外壁工事を予定(外壁塗装により色変更、ウッドルーバー撤去、漏水箇所修繕)
※エレベーター、階段前に共用スペースがあり、2F,3Fの入居者が通行します(間仕切りは借主側で設置可能)
※室内の壁は現状での引渡し
※建物向かって右側に曜日毎にキッチンカーが停車します(10〜15時ごろまで)
※別途費用にてキッチンカー部分も含めて賃貸相談可能
※ガラスボックス部分を入口へと変更も相談可能

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 岩渕 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介