中目黒オフィス | 元倉庫リノベーション施設、居抜き募集空間

>>LOCATION
場所は中目黒。四季折々の表情を楽しませてくれる目黒川沿いや、線路下に連なるショップや飲食店。おしゃれな店舗だけでなく、駅周辺の哀愁深き大衆酒場などもまた雰囲気が良く、変に気取らずに、力を抜いて楽しめるのがこの街の魅力だ。そんな中目黒駅からは5分ほど。目黒方向へ、駒沢通りを越えて間もなくすると、目黒川沿いから一本逸れた路地沿いにこの建物は静かに立っていた。

>>SPACE
かつては酒屋の倉庫だったこの建物。それを2019年に1棟リニューアルし、魅力的すぎる施設へと生まれ変わった。入り口となる1Fには、コーヒースタンドとレンタルスペース兼フリースペース。そしてこの内装を手がけたHOUSETREAD社のオフィスが身を構える。そんな世界観たっぷりに彩られたエントランスがこの建物の大きな魅力の一つであり、入った瞬間からこの建物にすっかり魅了されてしまうだろう。
今回の募集はその2Fと3F。現在は映像制作会社が一括で使っている区画で、現況2Fはスタジオ、3Fはメインオフィスと振り分けられている。2Fは使い勝手のいい大きなスペースと、サイドにはストックルームやメイク室。現在はほとんどの窓を塞いでいるが、壁を撤去して窓を復活させる事も可能だ。割とあっさり目な2Fに比べると、3Fはより個性的な作り。部屋の中央には、大胆に配置された五角形の黒いブース。その司令室のようなブースの周りを、ぐるっと回遊するようにゆったりとデスクが配置されている。正直、オフィスとして実用性は決して高くはない間取りだと思うが、遊び心を優先し、楽しんで作ったような、創作意欲はすごく伝わる面白みある空間だった。

>>HOW TO USE
今回はこの空間を居抜きで募集している。少々世界観が強めな部分もあるので、この内装のままという方は少ないかもしれないが、現行の内装をベースに、さらにアレンジしてオリジナルに仕上げると良いだろう。また、この物件は、居室内だけで完結しないのもこの建物の面白いところ。ふらっと1Fでコーヒーを買い、空いていればラウンジとも思えるレンタルスペースや外のテラス、そして、利用可能な屋上までも、立派なワークスペースとなる。そうやって建物内で放浪しながら働き、その時折で仲間や他の入居者ともコミュニケーションを取りながら、穏やかな時間を過ごす。この建物では、そんな緩い働き方がよく合うし、むしろスタンダードな過ごし方となるだろう。この建物のコンセプトは「A BASE FOR GOOD LIFE」だという。この建物にベースを構える事で豊かな時間を得られ、働く楽しさを再認識していただけたら、まさにこの建物が目指している姿となるのではないだろうか。

これまで内々で決まっていったため、今回、公に募集するのは初めて。実はこんな魅力的な施設を秘めていた事を、この場でお伝えしたい。今ならフロア単体でも、2フロアセットでもOK。2フロア合計で120坪というサイズ感もこのエリアでは珍しく、居抜きで入れ、さらに賃料設定も抑えめなところもポイントが高い。作り込まれた建物を含め、こんなに整った物件は珍しいと思う。