南青山オフィス | コスパ良好居抜き空間

>>LOCATION
南青山にある骨董通り。それほど道幅のある通りではないが、常に多く人や車が行き交い、いつ訪れても賑やかな印象を受ける。ロードサイドにはカフェやアパレルショップ、少し上を見上げれば美容室などが多く点在し、オフィスワーカーだけでなく、さまざまな用途で人が集まるような、青山でも人気の通りの一つだ。そんな骨董通りを六本木方面へ進むこと10分ほど。根津美術館近くで交差する駒沢通りを右手に入ると、すぐ目の前にこの白いレトロなマンションは見えてきた。

>>SPACE
一見どこにでもあるタイル張りのマンションかと思うかもしれない。しかし、よくよく見ると、キラキラと七色に光る風変わりなモザイクタイルが貼られていて、それがとても可愛らしく、いい味を出していた。
今回ご紹介するのは、そんな建物の最上階4Fにあるこの空間。140㎡ほどの広めのワンルームで、本来の住居らしさは今でも残しつつも、オフィスとしての機能性を兼ね備えたような、ユニセックスな空間という印象か。私の知る限りでもこの空間はこれまで何代にも渡って引き継がれてきた。その度に少しずつオフィスとして使い勝手のいいようにアップデートを繰り返して、今の姿に落ち着いている。そのため、現在はかなり使いやすい印象で、入口から会議室への動線なども優秀だし、窓際のカウンターデスクや、歪な部屋の形もうまく個室にして倉庫に使えそうなど、全体的にすごくイメージがつく。3方向に多くの窓があり、日中は常に光が射し込んできて、いつでも明るく、ふわっと柔らかな雰囲気に包まれる。また、その窓を開ければ風もよく通るし、外には大小3つのバルコニーまで付いいて、より気持ちよさも倍増だ。入った瞬間、直感的に良さを感じさせるような、とても質の良い空間だった。

>>HOW TO USE
そんな空間だが、ここで少し残念なお知らせが。実は建物も年数が経っている事もあり、今後建て替えの話も進行中だという。まだ確定ではないようだが、いずれにせよそんな事情もあって、今回は一旦2年間限定の募集となる。それが惜しいところではあるが、その分賃料もだいぶリーズナブルに抑えられて、実は今がチャンスなんじゃないかと勝手に感じている。空間はこのまますぐにでも使える状態だし、居心地の良さももちろん言うことなしの◎。純粋なオフィス物件にはない、住居らしい居心地の良さも備えているので、日中光を浴びながらゆっくり作業に没頭させてくれるだろう。
短期とはいえ、言ってもまだ2年もある。むしろその残りの時間を、1年、1ヶ月、１週間、1日と大切に働いてほしい。そういう気持ちで過ごすことで、充実した毎日と、結果としてもいい成長につながり、良い2年間を過ごせて頂けるんじゃないだろうか。この建物を出ることになった時は、新しい始まり。建物と一緒に短くとも長い、素敵な時間を過ごしていただきたい。

立地や空間の良さ、それに対するコスパなどを総合的にみても、かなりチャンスな物件じゃないか。もしかすると、2年後もまだ更新できる可能性もあるので、そこに賭けてみるのも損ではないだろう。このままの空間で使ってもいいし、最後までこの物件にいる思いで、大幅に改装を施してみてもいいかもしれない。