神宮前オフィス・店舗 | 1棟戸建て居抜き、改装自由

LOCATION
キャットストリートから青山方面へと広がる神宮前5丁目エリア。ストリート沿いの賑わいや、表参道らしいハイエンドな空気感を持ちながら、少し奥へ入ると穏やかな住宅街が広がっているのもこの街ならではの特徴だろう。この建物があるのは、TRUNK HOTELから表参道へと続く、キャットストリートと並行して伸びる通り沿いから、さらにもう1本路地を少し入った場所。歩くのは土地勘のある人や、なにかしら目的を持って散策するような人たち程度の落ち着いた道沿いに、この建物はそっと身を構えていた。

SPACE
以前まで住居兼ギャラリーとして使われていたというこの戸建て。一見、見た目は少し無表情な印象も受ける建物だが、その内部にはしっかりいいキャラを備えていた。
なにより印象的なのは2Fのリビングスペース。タイルのレトロな色合いや中央の階段、さらに天井まで開けられた大きな窓から引き込む柔らかな光が充満し、どこから撮っても絵になるような気持ちいい＆面白い空間が広がる。他にも3Fには渋めのフローリングの部屋や、屋根裏のような斜め天井の空間。1Fには倉庫っぽいラフな部屋も構え、脇には水廻りがすっきりとまとめられている。建物中央に位置する階段や、チラチラ顔を覗かせる独特な装飾など、少々クセが強めな部分もあるものの、それもまたこの建物のいい個性。そう理解もしてあげると、自然と優しい目でこの建物のことを見てあげられるはずだ。
さらに言うと、建物があるこの立地もいい。のんびりした環境の中で、程よく身を隠しつつも、でもすぐそこにはキャットストリートというアイコン的なストリートも。そんな街とのいい距離感もまた、この建物の面白みの一つだった。

HOW TO USE
さらにもう一つ、この募集の面白さをお話しすると、室内は改装自由ということ。もちろん躯体への影響や遵法性など、最低限のルールは守りつつも、その上であれば、自分たちの世界観へしっかり作り込める自由がある。例えばビンテージ風に、またはポップな色合いに。モノトーン系もいいし、家具や装飾も併せて彩りたい。また、使い方もギャラリーやショールーム、アトリエ兼オフィス、予約制サロン、ひっそりとしたショップなど。この少し奥まった立地をうまく落とし込める使い方が色々と考えられそうだ。
正直、誰にでも分かりやすくハマる空間ではないと思う。ただ、その少しクセのある性格も含めて面白がれる人にとっては、かなり愛着の湧く建物になるはず。程よく身を隠しながらも、少し歩けばキャットストリートへもすぐ。街との距離感を上手く調整しながら、自分たちのペースでゆっくりと世界観を育てていける。そんな“ちょい秘密主義”な使い方が、この建物にはちょうどよく似合っている気がした。

人通りは多くない立地だが、その分、周辺には個性的なショップがいくつか点在していて、店舗で利用する場合も、コンセプト次第では十分勝負できる立地、建物だと思う。ちなみに建物正面に駐車スペース1台付きというのも地味に嬉しいポイントだ。