南青山オフィス | 地下倉庫風空間

南青山5丁目交差点から骨董通りへ進む。一時期は地価の高騰と共に店や人が離れ閑散としとていたこの通り。再び落ち着きを取り戻した現在ではthe 3rd Burgerなど新規飲食店の出店も進み健全な通りへと姿を戻した。入口付近の飲食店が建ち並ぶエリアを抜けニッカウヰスキー本社角を折れると、何とも不思議な建物を見つけることが出来るだろう。

マットな質感の黒一色の外観が特徴的な今回の物件。もともとはアパレル関連のオーナーが自社ビルとして使用していたとの事。今回の募集フロアは地下1F。その外観同様、不思議な空間である。室内は地下区画となり、開口部のないシンプルなワンルーム。水回りはすべて共用となるため、デッドスペースはほぼない。最高で3m50cmを超える天井高は窓のない区画の視線の広がりの無さを緩和してくれるようだ。

このオフィスの利用方法には検討が必要だろう。窓のない、閉鎖的ともいえる空間での作業は、心理的な負荷もかかるだろうかと感じる。ただそれ故に他の空間にはないこの雰囲気を活かし、上手に付き合ってほしい。地下区画ならではの音のない環境を活かし、研究所やラボなどの使い方も考えられる。日の光に対してデリケートな製品のショールーム兼事務所などもありだろうか。いずれにしても長時間の作業の際は強制的に同フロアのライトコートなどでの休憩を取り、程よくリフレッシュをしながらの作業をお勧めする。

どんなオフィスでもその使用方法は企業にとって様々だ。ある企業にとってはデメリットとなる部分が、他の企業にとってはなくてはならない条件になるケースも多々ある。この南青山の地で潜水艦のように粛々と航海をしながら、いずれは浮上し、一等地に上陸するような、そんなイメージを持ちながら働いて頂ける企業と出会えると嬉しい。

共有部も非常にきれいな空間で、応接室のレンタルも可。ライトコートにはくつろぎのスペースも。ランチにも困らない青山の立地で、この賃料は魅力的なものとも考えられるだろう。