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すでに、ファッション
2026-09-01 UP
南青山オフィス・店舗 | 天井高3.7m 骨董通り沿い

南青山オフィス・店舗 | 天井高3.7m 骨董通り沿い

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LOCATION
表参道駅から南青山五丁目交差点を曲がり骨董通りへ。流行と歴史が絶妙に編集されたこの通りは、品のある佇まいと感度の高いショップが同居しており、軽々しくファッションストリートなどとは呼べない、大人の雰囲気を作り出している。そんな骨董通りらしい古き良き青山の面影を残す建物群の中に、爽やかさを纏ったガラス張りのこの建物が一際存在感を放っていた。

SPACE
室内に入ってまず感じたのは、空間の広さに対しての感覚の狂い。約3.7mのスケルトン天井の抜け感が、頭で理解していた約180m2という広さを、想像以上に広く感じさせる。
骨董通りに面した窓は、途切れることなく続くガラス面。開口部の多さのおかげか、スケルトンにありがちな薄暗さや陰気さがまるでない。柱の位置にも余計な圧迫感がなく、視線が奥まですっと通り、差し込む光が、剥き出しの躯体や配管、柱の輪郭を一つひとつ丁寧に浮かび上がらせていく。30分ほどの滞在だったが、急に天気が変わった際には、空間の明るさもみるみる変化していく様を目の当たりにして、理屈より先に、心が惹かれてしまった。
刻々と移り変わる光によって、同じ場所でありながら表情を変えていく室内。そのありように美しさすら感じ、どこかファッション性さえ漂う。光や素材、躯体そのものがつくる表情まで含めて、妙に心に残る魅力的な空間だった。

HOW TO USE
不思議に思ったのは、何もない、ただのスケルトンの空間に、ファッション性を感じてしまったこと。骨董通りという、流行と歴史が編集された立地。スケルトンという未完成の状態でありながら、どこか有機的なこの空間。この2つは、”仕上がっていないのに、すでに何者かである"という奇妙な説得力を持っているのではないか。壁は極力立てず、島のように家具でゆるやかにグループ分けしていく使い方が似合いそうだ。床さえ整えれば、あとは無理に足さない、引き算のレイアウトでいい。
空間の使い方と同様、今は誰もが自分の仕事そのものをデザインする時代。だとすれば、ファッション性はもう、特定業種だけの専売特許ではないのではないか。この部屋がまとう気配は、その時代の空気そのものかもしれない。だから何かを着せる前から、この空間はすでに「ファッションしてる」のだ。

EDITOR’S EYE

突然だが、大きな空間を目の当たりにしていると、大きな絵と対峙した時のことを思い出す。どちらも自分よりも大きなスケールに対しての開放感や緊張感、畏怖など、「大きさ」が持つ質量のようなものがあることを再確認させられる。もちろんこの空間にも言えることで、その大きさが持つ魅力をオフィス選びへ活かしていただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥2,225,916 ¥213,444 183.29m²

DATA

住所 東京都港区南青山5
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩3分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 S造 地上9F建
築年数 2012年2月
設備 スケルトン
敷金・保証金 12ヶ月
償却 10%
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考 ※ガス管引込済
※セキュリティ有(SECOM)
※路線価の上昇に応じて賃料改定有:2028年9月〜

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 浅岡 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介