池尻大橋オフィス｜コスパ良 目黒川沿いオフィス

LOCATION
池尻大橋駅近くの目黒川沿い。賑やかな中目黒寄りの目黒川沿いと違い、あまり商業感は強くなく、ローカルな下町感が漂うのんびりとしたエリア。川幅の分だけ開けた空や、大橋ジャンクションの壁面緑化と目黒川の緑など、自然を身近に感じられる気持ち良さもあって、個人的にはかなり好きな場所。そんな目黒川に面した1F部分に、地域の人々に親しまれているカフェが入居するこの建物を見つけた。

SPACE
建物の前に立ち、室内へ入ろうとした時、ん？これってどういうこと？？と思わず立ち尽くしてしまった。まずメインエントランスが見つからない。というのも、元々自社ビルだった建物で、分割することは想定されていなかった。そんなビルの1Fだけ貸し出したことで、メインエントランスがカフェになってしまったのだという。なかなかイレギュラーな状況だが、雰囲気の良いカフェを通るということには、ちょっとワクワクする気持ちも感じた。
室内に入ると、目黒川に面した窓から見える緑の景色に真っ先に目がいく。ロケーションの良さを室内からも体感できるだけでなく、変則的な形状と開口部が空間の表情をつくり意外と好印象。室内はごくごくスタンダードなオフィス仕様が勿体無いと感じてしまうが、もちろん内装の変更は可能とのことなので安心して欲しい。ロケーションの魅力、カフェからの良い空気感をうまく絡めつつ、手を加えたらもっともっと魅力的な空間になる、そんな確信が持てる空間だった。

HOW TO USE
いい感じだね。と思っている方、油断は禁物。実は、この物件はかなり変則的、、いや、その枠を超えて、もはや特殊、というべき要素がたくさんある。さっきは、さらっとイイ感じにカフェを通ってオフィスへ。みたいな話をしたが、「カフェがしまっていたら入れません。用意された裏口に回ってください。」ということだ。加えて、貸主も入居しているので、共用部として無料のフリー会議室、有料の会議室、独特な雰囲気を醸し出す地下のパーティスペースも使用可能。それらは、募集資料に書かれていなことなので、「え！これも？」と思わず笑ってしまう“おまけ”がかなり多い。でも、この物件は、そんな特殊さだけがウリではないので、安心してほしい。数々の面白いキャラクターを持ち合わせていながら（持ち合わせているから？）、賃料坪単価は17,000円(共益費込税別)と優しめの設定。緑が多く気持ちの良い目黒川沿い。駅近でありつつ長閑。さらには、ちゃんとこの建物と立地を含めた魅力と遊び心も感じられるため、しっかりと居心地良く内装を作り込み、来客時には得意げに案内してほしい。「カフェからどうぞ！」

目の前の大橋ジャンクションの壁面緑化として植えられているのは、「オオイタビ」というツタ。成長が非常に遅く、30〜50年かけて壁面の半分を覆う長期的な緑化計画になっているそうだ。さすがに、30年〜とは言えないが、この空間もしっかり居心地の良い内装に作り込んで、ツタの成長と一緒に長くここで働いてみてほしい。